Appartement T2 rénové de 50m2 à Grenoble, idéal pour investissement locatif
Appartement T2 rénové de 50m2 à Grenoble, idéal pour investissement locatif
Description
Ce charmant appartement de type T2 de 50m2, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie moderne et confortable. Situé au 2ème étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, il comprend une pièce à vivre lumineuse donnant sur une cour arborée, une cuisine ouverte équipée, une chambre spacieuse, une salle de bain élégante et des WC séparés. Le balcon filant offre un espace pour se détendre dehors. L’appartement est équipé de fenêtres à double vitrage en PVC, d’un carrelage 80×80 et d’un faux plafond avec spots, aucun travaux à prévoir. Actuellement loué à 730€ charges comprises, il garantit une rentabilité brute de 6%. Idéalement placé à proximité immédiate des transports en commun, de la Caserne de Bonne et du centre-ville de Grenoble, cette opportunité d’investissement est proposée à 145 000€. Contactez Claudia SCHIAVONE du Comptoir Immobilier de France pour plus d’informations. L’immeuble se trouve dans un secteur attractif en plein cœur de Grenoble, avec toutes commodités à proximité et un emplacement stratégique pour les locataires.
En résumé
- Cet appartement de 50m2, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offre un confort moderne et un état neuf, sans travaux à prévoir.
- Situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence bien tenue, il bénéficie d'une belle luminosité et d’un balcon filant pour profiter du cadre extérieur.
- La localisation est idéale : à proximité immédiate de Foch/Ferrié, de la Caserne de Bonne, des transports en commun et du centre-ville de Grenoble.
- Actuellement loué à 730€ charges comprises, cet investissement génère une rentabilité brute de 6%, un très bon rendement pour le secteur immobilier grenoblois.
- Son prix de 145 000€ en fait une opportunité d’acquisition sûre et attrayante pour un investisseur cherchant un rendement stable.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 3:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3575454
- Prix: 145 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 50 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1964
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 185 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 850 € - 1 200 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 185
- A+
- A
- B
- C
-
185 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
