Appartement T2 en rez-de-jardin à Saint-Macaire – Investissement locatif idéal
Appartement T2 en rez-de-jardin à Saint-Macaire – Investissement locatif idéal
Description
Situé à Saint-Macaire, dans le secteur de Langon, cet appartement T2 en rez-de-jardin est vendu loué. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau, un WC séparé, des placards intégrés, ainsi qu’une terrasse privative. Construit en 2005, cet appartement de 41,68 m² dispose d’un chauffage électrique individuel, d’une place de parking, et possède un bon classement énergétique (Classe C) avec une faible émission de gaz à effet de serre (Classe A). Il constitue une opportunité d’investissement locatif dans un environnement calme, à proximité des commodités. Le prix de vente s’élève à 108 000 EUR, avec un prix net vendeur de 100 000 EUR. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est idéal pour un investissement locatif avec locataire en place.
En résumé
- Cet appartement T2 en rez-de-jardin a été construit en 2005, ce qui vous garantit une bonne structure et un bon état général, à moindre coût d'entretien à court terme.
- Il couvre une surface de 41,68 m², comprenant un séjour de 28 m² avec cuisine ouverte, parfaitement adapté pour un investissement locatif ou une première acquisition.
- Le logement est vendu loué, ce qui vous permet de commencer à percevoir des revenus immédiatement, avec un prix de vente de 108 000 EUR, dont 100 000 EUR net vendeur.
- Il dispose d'une terrasse privative, d'une place de parking, et d’un chauffage électrique individuel, ce qui assure confort et praticité au quotidien.
- Son excellent classement énergétique (Classe C) avec une faible émission de gaz à effet de serre (Classe A) confirme une consommation maîtrisée, ce qui est un vrai avantage pour réduire vos coûts.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 5:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2749492
- Prix: 108 000 €
- Surface du Bien: 41.68 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 2005
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 151 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/10/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 440 € - 640 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 151
- A+
- A
- B
-
151 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 108 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St macaire
- Code Postal 33490
- Quartier/Secteur Secteur langon
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
