Appartement lumineux de 41,5 m² à Arras, loué, avec parking, idéal investisseur
Appartement lumineux de 41,5 m² à Arras, loué, avec parking, idéal investisseur
Description
Dans une résidence sécurisée à Arras, découvrez ce charmant appartement de 41,5 m², idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de la gare. Situé au premier étage d’une copropriété récente et bien entretenue, il dispose d’un ascenseur et d’un parking souterrain dédié. L’entrée de 1,15 m² avec placard mène à un séjour lumineux avec cuisine équipée de 24,78 m², une chambre de 9,69 m² et une salle de bain de 4,46 m². Cet appartement est en excellent état, avec un parquet neuf installé en juin 2024, une hotte de cuisine également remplacée en 2024, et un ballon d’eau chaude de 150 litres changé en mars 2025. Chauffé électriquement par des radiateurs, il affiche une bonne performance énergétique avec un DPE classé en C et en A. Les fenêtres en PVC double vitrage possèdent des volets roulants dans la chambre. Actuellement loué depuis février 2025, avec un loyer mensuel de 590 € hors charges, auquel s’ajoutent 55 € de provisions pour charges et eau, pour un revenu mensuel total de 645 €. Idéal pour un investisseur, ce bien sans travaux représente une opportunité dans un secteur dynamique d’Arras, offrant stabilité locative, surface généreuse pour un T2 et sécurité d’un investissement rentable immédiat. La copropriété comprend 58 lots d’habitation, sans procédure en cours, et la taxe foncière s’élève à 1 093 € par an. Le prix de vente est fixé à 127 200 € FAI, dont 7 200 € à la charge de l’acquéreur. N’hésitez pas à prendre rendez-vous pour visiter cet appartement, proposé par Fiorella Laforce et Sophie Garéneaux, agents immobiliers agréés RSAC Arras.
En résumé
- Cet appartement de 41,5 m² est situé dans une résidence sécurisée à Arras, proche du centre-ville et de la gare, offrant un emplacement stratégique.
- Il est au premier étage d'une copropriété récente de 2008, bien entretenue, avec un ascenseur et un parking souterrain privé.
- En excellent état, il a bénéficié d’un parquet neuf en juin 2024, d’une hotte de cuisine remplacée en 2024 et d’un ballon d’eau chaude de 150 litres changé en mars
2025.
- Le logement est loué depuis février 2025, avec un loyer mensuel de 590 € hors charges, et la locataire verse 55 € de provisions pour charges et eau, pour un revenu total de 645 € par mois.
- Avec une performance énergétique classée en C (consommation de 177) et en A (émissions de gaz de 5), il s’agit d’un bien sécurisé, sans procédure en cours dans la copropriété, avec une taxe foncière à 1 093 € par an.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 11:40 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3454762
- Prix: 127 200 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 41.53 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 2008
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 177 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/05/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 518 € - 700 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 177
- A+
- A
- B
-
177 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 7 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 127 200 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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