Appartement T2 de 47 m² à Clermont-Ferrand, idéal investisseur
Appartement T2 de 47 m² à Clermont-Ferrand, idéal investisseur
Description
GZ569 – Guillaume ZAMPARINI et l’agence CEBEILLAC IMMOBILIER proposent un appartement T2 de 47 m², idéalement situé rue de Beaupeyras, à proximité du quartier de La Glacière et de ses commodités. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement comprend une entrée, un séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. Le chauffage est individuel au gaz. Il inclut également une cave et une place de stationnement dans la résidence. Actuellement loué depuis le 27/02/2024 pour une durée de trois ans, cet appartement représente une excellente opportunité d’investissement locatif. La taxe foncière s’élève à 1118 €, et les charges mensuelles sont de 65 €. La copropriété comporte 19 lots principaux et 35 lots secondaires. Le prix de vente est fixé à 106 000 €, dont 6 % d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel georisques.gouv.fr. Vous pouvez consulter l’ensemble des biens disponibles à la vente ainsi que le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, situé 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand, sur le site internet de l’agence.
En résumé
- Cet appartement de 47 m², situé en rez-de-chaussée, offre une superficie optimale pour un T2, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.
- Il bénéficie d’un bail en cours depuis le 27/02/2024 pour trois ans, garantissant un revenu locatif stable dès la prise d’acquisition.
- La présence d’une cave et d’une place de parking dans la résidence facilite la vie quotidienne et constitue un vrai atout pour la valorisation du bien.
- Le prix de 106 000 €, avec seulement 6 % de frais d’agence à la charge de l’acquéreur, constitue une opportunité attractive dans le secteur de Clermont-Ferrand.
- La copropriété, composée de 19 lots principaux, est en bon état et sans procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 11:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2830255
- Prix: 106 000 €
- Surface du Bien: 46.83 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Garage: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 284 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 62 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/09/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 967 € - 1 309 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 284
- A+
- A
- B
- C
- D
-
284 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 106 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
