Appartement T3 à vendre à Perpignan avec balcon, garage et locataire en place
Appartement T3 à vendre à Perpignan avec balcon, garage et locataire en place
Description
Dans un quartier résidentiel recherché et calme de Perpignan, au cœur de Saint Gaudérique, découvrez ce charmant appartement T3 d’environ 60 m² situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue. Lumineux, ce bien comprend un séjour accueillant donnant sur un balcon de 4,60 m², une cuisine ouverte équipée, deux chambres avec rangements, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu’un garage privatif. Vendu libre ou loué, cet appartement est particulièrement adapté pour un investissement locatif sécurisé, avec un locataire en place depuis 2013 et un bail reconduit jusqu’en juillet 2025, avec un loyer mensuel de 700 € plus 50 € de charges. La propriété bénéficie également de faibles charges, d’un environnement résidentiel à proximité des commerces, écoles et transports. La classe énergie est C, la classe climat A. Estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 671 € et 909 € sur les années 2021 à 2023. Aucune procédure en cours dans la copropriété de 10 lots. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 60 m² situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 10 lots est vendu loué, avec un locataire en place depuis 2013, renouvelé jusqu’en juillet 2025, garantissant un revenu stable de 700 € par mois plus 50 € de charges.
- Il comprend 2 chambres avec rangements, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 4,60 m², une cuisine équipée ouverte, une salle de bains et un WC séparé, idéal pour un investissement locatif sécurisé.
- Le bien possède un garage privatif, un atout supplémentaire en termes de stationnement et de valorisation de l’investissement.
- La copropriété présente de faibles charges annuelles, aucune procédure en cours et compte 10 lots, ce qui limite les risques financiers liés à la copropriété.
- La classe énergie est C avec une estimation des dépenses énergétiques comprises entre 671 € et 909 € par an, ce qui est cohérent avec une consommation modérée.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 7:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4192836
- Prix: 140 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 59.30 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2000
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 129 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 671 € - 909 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 129
- A+
- A
- B
-
129 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 10
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 140 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
