Investissement locatif T3 à Toulon, dernier étage avec balcon, loué, rendement 5,96%

Situé à Toulon, dans le quartier Loubière, cet appartement T3 en bon état se trouve au premier et dernier étage d’une bâtisse de quatre lots en cours de création, sans syndic ni charges de copropriété. Idéalement situé dans une impasse calme, à proximité de toutes commodités et des transports en commun, à seulement 100 mètres du nouveau parc de la Loubière. L’appartement comprend un séjour avec cuisine ouverte, une salle d’eau avec WC, deux chambres et un balcon. Traversant nord-sud, il dispose d’un chauffage et d’une eau chaude électriques individuels, ainsi que de double vitrage. Actuellement loué, le bien génère un loyer mensuel de 690 € (y compris la taxe d’enlèvement des ordures ménagères), offrant un rendement brut de 5,96 %. Le bail, d’une durée de 3 ans, se termine le 31/08/2026. Pour plus d’informations sur les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques.

- Cet appartement T3 de 51,15 m² se trouve dans une bâtisse en cours de création, sans syndic ni charges, ce qui réduit vos coûts de gestion.
- Situé au premier et dernier étage, il bénéficie d'une exposition nord-sud, idéal pour la luminosité et la ventilation naturelle.
- Actuellement loué à 690 € par mois, ce qui représente un rendement brut de 5,96 %, une opportunité intéressante pour un investissement locatif sécurisé.
- La localisation dans une impasse calme, à seulement 100 mètres du nouveau parc de la Loubière et proche des transports, garantit un attrait constant pour les locataires.
- Le bien dispose de double vitrage, d’un chauffage électrique individuel, et d’un bail de 3 ans jusqu’au 31/08/2026, assurant une stabilité locative.