Appartement T4 de 74,87 m² avec parking et cave à Saint-Étienne Nord

Exclusivité proposée par La Manufacture de l’Immo : cet appartement spacieux situé dans le secteur Montreynaud Le Bas, proche de la Terrasse, est idéal pour un jeune couple ou un investissement locatif. Situé à proximité immédiate de toutes commodités, écoles, axes autoroutiers, et des enseignes telles que Lidl, Metro et Action à seulement 5 minutes à pied. La résidence sécurisée avec espaces verts offre un parking collectif disponible et possibilité d’acquérir un garage supplémentaire pour 10 000€. L’appartement, au dernier étage sans ascenseur, dispose d’une surface de 74,87 m² Carrez comprenant une entrée, une cuisine séparée équipée, un grand double séjour, deux chambres avec placards, une salle d’eau récente avec douche, un WC séparé, et une cave. Il bénéficie de double vitrage PVC, volets roulants électriques en bois dans le séjour, volets pliants dans la cuisine et les chambres, chauffage collectif avec répartiteur, interphone, et fibre optique. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 217,51 € et la taxe foncière pour 2025 est de 1447 € avec le garage. La classe énergétique est en catégorie E (DPE 265) et l’émission de GES en catégorie F (58). Prix : 65 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur. Contactez Marion Gillet de Thorey, agent immobilier indépendante, pour organiser une visite ou pour plus d’informations.

- Cet appartement de 74,87 m² Carrez, situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, offre un espace de vie spacieux avec un double séjour de 28,25 m² et deux chambres avec placards, pouvant éventuellement accueillir une troisième chambre.
- Il dispose d'une cuisine séparée équipée, d'une salle d'eau récente, de volets roulants électriques en bois dans le séjour, ainsi que d’un chauffage collectif avec répartiteur, ce qui garantit confort et économies d’énergie.
- La résidence, située dans un secteur très recherché proche de toutes commodités, écoles, axes autoroutiers, et à seulement 5 minutes à pied de Lidl, Metro et Action, vous permet d’accéder rapidement à tous vos besoins quotidiens.
- Vous bénéficiez d’un parking collectif fermé avec des places toujours disponibles, et la possibilité d’acheter un garage supplémentaire pour 10 000 €, une valeur sûre pour votre sécurité ou votre location.
- Le prix attractif de 65 000 € honoraires à la charge du vendeur, combiné à des charges mensuelles de copropriété de 217,51 €, ainsi qu’une taxe foncière estimée pour 2025 à 1447 € avec le garage, en font une opportunité d’investissement sûre dans un secteur dynamique à Saint-Étienne.