Appartement T3 lumineux à Serre-les-Sapins – Idéal investisseur ou étudiant

Tom Dureux présente un charmant appartement T3 traversant situé à Serre-les-Sapins (25770). Parfait pour une colocation étudiante, un investissement locatif ou un premier achat, cet appartement de 53 m², construit en 1997, est situé au 2e et dernier étage d’une petite résidence familiale de 6 logements. Lumineux et bien agencé, il offre un environnement calme et une vue dégagée depuis la pièce de vie. La cuisine américaine équipée s’ouvre sur un séjour convivial. Deux chambres spacieuses, dont une pouvant accueillir un dressing ou un espace bureau, facilitent la vie collective pour étudiants ou jeunes actifs. La chaudière gaz à condensation neuve, installée en 2025, assure le chauffage. Les fenêtres en bois double vitrage garantissent une bonne isolation. Ce bien comprend également une cave pratique pour le stockage et une place de stationnement privée à l’extérieur. Situé dans un quartier paisible et verdoyant, il reste proche des commodités principales : à 2 minutes des commerces de Serre-les-Sapins et Franois, 5 minutes de la zone commerciale de Pouilley-lès-Vignes, et à 8 minutes du CHU Minjoz, de Châteaufarine ainsi que de l’entrée d’autoroute A36 à Chemaudin. La desserte par le réseau de bus Ginko facilite les déplacements, notamment pour les étudiants et jeunes actifs. Contactez Tom Dureux, disponible du lundi au samedi de 8h à 19h, pour plus d’informations et organiser une visite, y compris virtuelle si souhaité. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comprend 23 lots, sans procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les dépenses énergétiques moyennes estimées annuelles pour un usage standard varient entre 1100 et 1450 euros, selon les prix de l’année 2021. Plus d’informations sur les risques potentiels d’exposition sont accessibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 53 m², situé au 2e et dernier étage d'une résidence construite en 1997, bénéficie de la luminosité et de l’agencement pratique grâce à ses fenêtres en bois double vitrage et sa pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée.
- Il comporte deux chambres spacieuses, parfaites pour une colocation étudiante ou un petit famille, avec également une salle de bains et un WC séparé, offrant un espace confortable pour deux personnes.
- La chaudière gaz à condensation, neuve en 2025, assure un chauffage efficace et économique, garantissant une gestion maîtrisée des dépenses énergétiques, estimées entre 1100 et 1450 euros par an.
- Vous disposez d’une cave pour le stockage et d’une place de stationnement privée en extérieur, un vrai plus pour la sécurité et la tranquillité au quotidien.
- Bien situé à seulement 2 minutes des commodités principales de Serre-les-Sapins et Franois, ainsi qu’à 8 minutes du CHU Minjoz, avec la proximité des axes routiers et la desserte par le réseau de bus Ginko, cette localisation est idéale pour étudiants et actifs cherchant la simplicité et la rapidité d’accès.