T2 avec jardin privé et double parking à Mantes-la-Jolie
Description
Situé dans le quartier Jules Guesde, à quelques minutes à pied de la gare et des commerces, ce charmant appartement T2 de 37,5 m² en rez-de-chaussée offre un environnement reposant et recherché. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s’ouvre sur une cuisine aménagée et donne accès à un jardin privatif, un espace extérieur rare dans cette zone. La chambre bénéficie également d’une ouverture sur le jardin, créant une transition intérieur-extérieur très appréciée au quotidien. La salle d’eau comprend un WC. La résidence sécurisée, bien entretenue, garantit un cadre de vie confortable. Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien, idéalement situé à proximité immédiate de la gare. Ce T2 lumineux, fonctionnel, doté d’un extérieur et de deux stationnements, constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Son jardin privatif et sa double place de parking en font un bien exceptionnel sur le marché local. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété de 120 lots a une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 2 700 €. Aucune procédure en cours. Cla classe énergie C, classe climat A. La fourchette de dépenses annuelles d’énergie, basée sur les prix de 2021, est estimée entre 699 € et 947 €. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T2 de 37,5 m² en rez-de-chaussée dispose d’un jardin privatif accessible directement depuis la pièce de vie et la chambre, une rareté dans ce secteur.
- Il offre deux places de stationnement en sous-sol, un véritable atout pour votre confort et votre sécurité, surtout à proximité immédiate de la gare.
- La résidence de 2007 est sécurisée et parfaitement entretenue, ce qui garantit un cadre de vie agréable et durable.
- Le bien bénéficie d’une excellente exposition plein sud, pour une luminosité optimale tout au long de la journée.
- La dépense énergétique annuelle est estimée entre 699 € et 947 €, avec une classe énergie C et une classe climat A, ce qui est rassurant pour votre budget annuel.
Détails
Mis à jour le juin 27, 2026 à 12:20 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4400688
- Prix: 135 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 37.53 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2007
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 178 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 699 € - 947 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 178
- A+
- A
- B
-
178 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 120
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 700 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 135 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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