Charmant T1 idéal investisseur à Lille

‘Investir dans l’immobilier, même à petite échelle, est un moyen éprouvé de générer un flux de trésorerie constant et de créer de la richesse.’ Napoléon Habitat vous propose à la vente ‘le bon appart’, idéal pour un investissement dans un quartier étudiant dynamique, avec des transports à proximité. Cet appartement se compose d’une vaste pièce de vie avec coin cuisine équipée et espace nuit. Ce T1, confortable et lumineux, dispose également d’une salle de douche en excellent état. Le loyer pour la locataire sérieuse en place est de 585€ charges comprises, l’électricité étant réglée directement par la locataire. Le bail est pour une location meublée. Des travaux ont été réalisés, incluant le remplacement partiel des fenêtres, du ballon d’eau, et des radiateurs. Le DPE pourrait passer de F à C par une isolation intérieure, ce qui est idéal pour défiscaliser. N’hésitez pas à organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement T1 de 24 m² est lumineux et confortable, idéal pour un investissement locatif dans un quartier étudiant dynamique de Lille.
- Le loyer actuel de 585€ charges comprises, avec électricité à la charge de la locataire, assure un revenu stable.
- Des travaux ont été réalisés, notamment le remplacement de certaines fenêtres, du ballon d'eau et des radiateurs, ce qui améliore la performance énergétique de l'appartement.
- Le DPE pourrait évoluer de F à C avec une isolation intérieure, offrant une opportunité de défiscalisation non négligeable pour les investisseurs.
- Avec un prix affiché à 98 000€, cet investissement sur le marché de l'immobilier est accessible pour un petit budget, tout en garantissant un bon potentiel de rentabilité.