Appartement lumineux avec terrasse au dernier étage dans l’Écusson de Montpellier
Appartement lumineux avec terrasse au dernier étage dans l’Écusson de Montpellier
Description
Dernier étage lumineux avec terrasse situé dans le cœur de l’Écusson à Montpellier. Ce charmant appartement de 49 m² offre une luminosité exceptionnelle grâce à une grande exposition sud, des fenêtres récentes avec double vitrage, et se trouve au 4e et dernier étage, garantissant calme et intimité. L’espace de vie spacieux de 18 m² s’ouvre sur une terrasse ensoleillée de 12 m², idéale pour profiter du soleil, déjeuner ou dîner entre amis. La cuisine indépendante peut être facilement ouverte pour créer un espace convivial moderne. La chambre, paisible et bien aménagée, assure un confort optimal. La salle d’eau entretenue, les WC séparés, et les finitions soignées rendent cet appartement prêt à vivre. Un bien rare au secteur, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre en ville ou un investissement patrimonial, avec des commodités à proximité comme commerces, tramway et vie de quartier. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière gaz individuelle. La copropriété est bien tenue et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie calme et pratique dans un environnement en dégradation urbaine désirable.
En résumé
- Vous avez ici un appartement de 49 m², situé au 4e et dernier étage, offrant une luminosité exceptionnelle grâce à une grande fenêtre neuve et une exposition plein sud.
- La terrasse de 12 m² sans vis-à-vis vous permet de profiter du soleil, que ce soit pour déjeuner, lire ou dîner entre amis, dans un environnement calme et privé.
- La copropriété est bien entretenue, avec fenêtres récentes en double vitrage et chauffage gaz individuel pour votre confort.
- Idéalement placé dans le cœur de l’Écusson à Montpellier, il est à proximité immédiate des commerces, du tramway et de la vie de quartier, facilitant votre quotidien.
- Son prix est de 199 000 EUR, avec une valeur faible pour un logement clé en main, prêt à vivre ou à investir dans un secteur très recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 5:53 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-231300
- Prix: 199 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 49 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 226 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 41 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 130 € - 1 590 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 226
- A+
- A
- B
- C
-
226 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
