Appartement F3 à Longvic-les-Metz de 69,48 m² pour investisseur avec cave

L’agence Les Artisans de l’Immobilier a vendu en janvier 2025 un appartement F3 de 69,48 m² situé à Longvic-les-Metz, secteur Saint Symphorien, avec cave. Ce bien, au 2ème étage sans ascenseur, dispose d’un chauffage individuel au gaz, de fenêtres en PVC et de hauts plafonds de 2,71 mètres. Il comprend une entrée, un salon, deux chambres (dont une chambre et un espace salon séjour de 29 m²), une salle de bain avec fenêtre, un WC, ainsi qu’une cuisine équipée donnant accès à un balcon. La propriété est louée 700 € par mois + charges. La cave est située en sous-sol. La copropriété compte 6 lots avec une quote-part annuelle moyenne de 1 376 € et aucune procédure en cours. L’appartement offre une classe énergie D et une classe climat D, avec un estimé de dépenses énergétiques annuelles comprises entre 1 400 € et 1 960 € (abonnements inclus). Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 69,48 m² est situé à Longvic-les-Metz, dans un secteur recherché de Saint Symphorien, avec une excellente luminosité grâce à ses hauts plafonds de 2,71 m.
- Il est loué 700 € par mois, charges comprises, ce qui en fait un placement idéal pour générer un revenu locatif stable.
- Avec une classe énergie D et une classe climat D, ses dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 1 400 € et 1 960 €, offrant un coût entretien maîtrisé.
- La copropriété de 6 lots, avec une quote-part annuelle de 1 376 €, ne présente aucune procédure en cours, garantissant une gestion saine.
- Sa localisation — à proximité de toutes commodités, avec cave en sous-sol, facilite la location ou la revente future.