Appartement T3 en duplex avec jardinet à Boucau – Investissement ou Premier Achat
Appartement T3 en duplex avec jardinet à Boucau – Investissement ou Premier Achat
Description
Investissement locatif ou premier achat à Boucau, dans le centre-ville, à proximité de Bayonne. Situé dans une maison ancienne divisée en 4 logements avec entrées indépendantes, ce T3 en duplex de 60,50 m² habitables au sol (56,71 m² loi Carrez) est actuellement loué 691,50 € par mois, avec un bail en cours de 3 ans. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger, un salon, un coin cuisine, une salle d’eau et des WC. À l’étage, se trouvent un palier et deux chambres de 11 m² et 12 m². À l’extérieur, un joli jardinet exposé plein sud offre un espace agréable pour profiter des beaux jours. La classe énergétique est en E (DPE datant du 10 octobre 2023). La copropriété, de 4 lots dont 4 habitations, sera bientôt mise en copropriété avec des charges minimales principalement liées à l’assurance de l’immeuble. Il n’y a pas de procédure en cours. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5,84 %. Idéal pour un investissement serein ou un premier achat, cet appartement se situe à quelques pas du centre-ville et des commodités.
En résumé
- Cet appartement en duplex de 60,50 m² habitables au sol, dont 56,71 m² loi Carrez, est actuellement loué 691,50 € par mois, offrant ainsi une rentabilité immédiate.
- Il se situe dans une maison ancienne divise en 4 logements avec entrées indépendantes, dans le secteur très recherché de Boucau, à deux pas de Bayonne.
- Vous profitez d’un extérieur avec un joli jardinet exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours et ajouter une plus-value à votre investissement.
- Le bien nécessite peu de charges en raison de sa future mise en copropriété, avec des charges minimales uniquement liées à l’assurance du bâtiment.
- Son orientation géographique et son statut locatif en font un placement sécurisé pour un investissement serein ou une première acquisition.
Détails
Mis à jour le novembre 27, 2025 à 1:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3108528
- Prix: 145 000 €
- Surface du Bien: 61 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 281 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/10/2023
- Note actuelle du DPE: 281
- A+
- A
- B
- C
- D
-
281 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 137 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
