Appartement de 30 m² loué à Grenoble, ascenseur, cave, proche commodités

Appartement de 30,17 m² situé à Grenoble, rue Charles Testoud, dans une résidence récente avec ascenseur. Ce bien est loué avec un bail non meublé de 3 ans signé le 25/03/2023, avec un loyer mensuel de 355 € hors charges. Il comprend une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, une salle de bain avec WC, une cave en annexe, et bénéficie du chauffage collectif au gaz, ainsi que de l’eau froide et chaude collective. La copropriété compte 32 lots, avec des charges annuelles de 1175,22 €, dont une partie récupérable sur le locataire. La classe énergétique et climatique est E, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 660 € et 1200 € pour un usage standard. Aucun procédure en cours contre la copropriété. Informations risques disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 30,17 m² à Grenoble est actuellement loué avec un bail non meublé de 3 ans signé le 25/03/2023, avec un loyer mensuel de 355 € hors charges, ce qui en fait un investissement locatif immédiat.
- La copropriété regroupe 32 lots avec des charges annuelles de 1175,22 €, dont une partie est récupérable sur le locataire, ce qui optimise la rentabilité.
- En termes de performance énergétique, il possède une classe E, avec une estimation des dépenses énergétiques entre 660 € et 1200 € par an, équilibrant coûts et consommation.
- Le bien est équipé d’une cuisine aménagée, d’un chauffage collectif au gaz, d’une cave en annexe, et dispose d’un ascenseur, facilitant le quotidien et la valorisation du bien.
- La localisation à proximité de toutes commodités et la présence d’un ascenseur dans la résidence renforcent l’attrait pour de futurs locataires ou pour une valorisation à la revente.