Appartement T1 bis de 39 m² à Clermont-Ferrand avec cave et parking – Opportunité d’investissement
Appartement T1 bis de 39 m² à Clermont-Ferrand avec cave et parking – Opportunité d’investissement
Description
Situé dans le quartier Saint-Alyre à Clermont-Ferrand, cet appartement T1 bis de 39 m² se trouve dans une résidence calme et bien entretenue. Il comprend une cuisine séparée équipée, une pièce de vie d’environ 15 m², une salle d’eau avec WC, et un dressing. Le logement bénéficie d’une cave et d’une place de parking. Les charges mensuelles de 120 € incluent le chauffage collectif au gaz, l’eau chaude et froide, ainsi que l’entretien des parties communes. Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement locatif, avec un loyer potentiel compris entre 500 € et 600 € par mois. La copropriété compte 172 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel d’environ 1 448 €. Aucune procédure en cours. La classe énergie est E, tout comme la classe climat. La consommation annuelle estimée pour un usage standard varie entre 770 et 1080 € en 2023. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. La vente est réalisée par un agent commercial en entreprise individuelle.
En résumé
- Cet appartement T1 bis de 39 m² est situé dans une résidence calme et bien entretenue à Clermont-Ferrand, dans le quartier Saint-Alyre, un secteur recherché.
- Il dispose d'une cuisine séparée équipée, d'une pièce principale d'environ 15 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC et d'un dressing, offrant un espace fonctionnel et pratique.
- Vous bénéficiez d'une cave et d'une place de parking incluse, ce qui est un vrai atout pour le stationnement et le stockage.
- Les charges mensuelles de 120 € couvrent le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude, l'eau froide, ainsi que l'entretien des parties communes, ce qui facilite la gestion.
- Avec un potentiel locatif entre 500 € et 600 € par mois, c’est une excellente opportunité pour investir dans un bien avec une forte rentabilité locative, surtout dans une copropriété de 172 lots.
Détails
Mis à jour le juillet 9, 2026 à 5:24 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4451293
- Prix: 89 000 €
- Surface du Bien: 39.05 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 251 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 54 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 770 € - 1 080 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 251
- A+
- A
- B
- C
- D
-
251 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 172
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 448 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 89 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
