Appartement T3 loué à Toulon Brunet avec terrasse et cave, rendement attractif

Appartement de type T3 en bon état, situé au 4ème étage avec ascenseur dans le secteur calme de Brunet à Toulon. D’une superficie de 54,90 m² (certifiée Loi Carrez), il comprend une cuisine indépendante, un salon donnant sur une terrasse ensoleillée de 9 m², deux chambres avec placards, une salle d’eau avec fenêtre, un WC séparé et une cave de 4 m². L’électricité du logement est aux normes. La copropriété, composée de 206 lots principaux, est sécurisée et offre de nombreuses places de stationnement. Loué depuis 2005 sans aucun incident de paiement à un loyer mensuel de 620 € charges comprises, avec 63 € de charges mensuelles. La taxe foncière s’élève à 1 063 €. Le rendement locatif brut est de 7,91%. La dernière renégociation du bail date du 3 février 2021. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Cette annonce est proposée par Mme Karine Masson, enregistrée sous le numéro NO RSAC 438 836 926 à Toulon.

- Ce T3 de 54,90 m², certifié Loi Carrez, est situé au 4ème étage avec ascenseur dans le secteur calme de Brunet, à proximité de toutes les commodités, écoles et transports, ce qui facilite votre quotidien.
- Il est loué depuis 2005 à un loyer mensuel de 620 €, avec 63 € de charges, garantissant une rentabilité locative brute attractive de 7,91 %, un placement à la fois sûr et rentable.
- La copropriété sécurisée de 206 lots principaux offre de nombreuses places de stationnement, ce qui est un vrai avantage pour la sérénité de vos futurs locataires ou votre propre usage.
- L’appartement dispose d’un séjour de 15 m² donnant sur une terrasse exposée Sud, une cuisine indépendante, deux chambres avec placards, une salle d’eau avec fenêtre, une cave de 4 m², et la rénovation du système électrique est conforme aux normes.
- Avec un prix de 110 000 €, c’est une opportunité idéale pour un investissement immobilier sûr, bénéficiant d’un bon potentiel de rendement et d’un secteur en demande.