Grand appartement traversant de 78 m² à vendre à Lyon 3e secteur Montplaisir et Grange Blanche
Grand appartement traversant de 78 m² à vendre à Lyon 3e secteur Montplaisir et Grange Blanche
Description
Spacieux appartement traversant de 78 m² situé au 6ème étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine équipée donnant sur un balcon, d’un séjour double de 27 m² ouvert sur deux loggias, de deux chambres avec placards, d’une salle d’eau, d’un WC séparé, et d’une cave en sous-sol. Possibilité d’aménager une troisième ou quatrième chambre pour s’adapter à une colocation ou une famille en croissance. Situé dans un quartier recherché entre Grange Blanche et Monplaisir, proche des transports en commun, écoles et commerces, cet appartement bénéficie d’un ensoleillement Nord/Sud et d’un plan modulable. Commerce, transports publics (métro D, tram T2/T5, bus, Vélo’v), établissements éducatifs et centre médical à proximité. Opportunité idéale pour un investissement locatif ou une résidence familiale, dans un secteur attractif et dynamique, avec la possibilité de garage à proximité.
En résumé
- Cet appartement de 78 m² traversant Nord/Sud bénéficie d’une luminosité optimale grâce à ses fenêtres et ses balcons, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable.
- Situé au 6ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée, il comporte deux chambres avec placards, un séjour double de 27 m² ouvert sur deux loggias, et une cuisine équipée donnant sur un balcon, pour un espace de vie pratique et modulable.
- Son emplacement stratégique entre Grange Blanche et Monplaisir permet d’accéder facilement aux transports en commun (métro D, tram T2/T5, bus), aux écoles, aux commerces et à la Faculté de Médecine, rendant la vie quotidienne simple et efficace.
- Avec une estimation du coût annuel entre 1 890 € et 2 610 € selon la DPE 2025, cet investissement offre une forte demande locative — idéale pour constituer un patrimoine ou pour un locatif étudiant ou familial.
- Enfin, la possibilité de transformer cet espace en une troisième ou quatrième chambre vous permet d’adapter le bien à vos projets, que ce soit pour colocation ou pour accueillir une famille grandissante.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 12:59 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-210085
- Prix: 299 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 79 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 290 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 53 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 890 € - 2 610 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 290
- A+
- A
- B
- C
- D
-
290 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 290 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
