Appartement de charme type loft avec vue sur la place à Les Vans
Description
Situé au 3ème et dernier étage d’un immeuble ancien entièrement rénové, cet appartement de type loft d’environ 100 m2 combine le charme de l’ancien avec le confort moderne. Il comprend une grande pièce à vivre lumineuse et ouverte, intégrant cuisine, salle à manger, salon et un espace bureau. Une salle d’eau élégante avec douche à l’italienne complète la zone principale. Une mezzanine spacieuse offre plusieurs options d’aménagement, pouvant servir de chambre supplémentaire. Sur le palier, une grande chambre indépendante d’environ 20 m2 avec un magnifique parquet est à disposition. Le chauffage électrique peut être complété par l’installation d’un poêle à bois ou à granulés pour plus de chaleur. Les grandes fenêtres et velux donnent une vue directe sur la place du marché et sa fontaine, baignant l’appartement de lumière. Situé au cœur du charmant village des Vans, cet appartement bénéficie de charges annuelles de 271 €, correspondant à une part des charges communes. Contactez MONTEREMAL Jérôme pour une estimation gratuite ou toute question concernant ce projet. SOLID IMMO, l’immobilier solidaire et responsable, vous accompagne dans votre projet immobilier.
En résumé
- Cet appartement de 100 m2, entièrement rénové, combine le charme de l'ancien avec le confort moderne, idéal si vous cherchez un espace lumineux et authentique.
- Il dispose d'une grande pièce de vie de 46 m2 avec cuisine, salle à manger, salon et un coin bureau, parfaite pour accueillir famille ou amis.
- La mezzanine offre un espace supplémentaire modulable, pouvant servir de chambre ou de coin de détente, avec une chambre indépendante d'environ 20 m2 au palier, dotée d'un superbe parquet.
- Situé au dernier étage d’un immeuble ancien avec vue directe sur la place du marché et sa fontaine, vous profiterez d’un cadre pittoresque au cœur du village des Vans.
- Son prix de vente de 182 000 € avec des charges annuelles de seulement 271 € en fait une opportunité rare dans un secteur recherché, avec un fort potentiel d'adaptation selon vos besoins.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 2:04 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-8959
- Prix: 182 000 €
- Surface du Bien: 100 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 236 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 800 € - 2 470 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 236
- A+
- A
- B
- C
-
236 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 182 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Les vans
- Code Postal 07140
- Quartier/Secteur Saint jean de maurienne et ses alentours
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
