Loft brut 150 m2 avec terrasse et parking à Tourcoing Gare

L’As de l’immobilier vous propose un loft brut au cachet industriel situé dans une petite copropriété paisible avec peu de charges. Ce bien est idéalement placé à proximité de la gare de Tourcoing, offrant 150 m2 à aménager selon vos préférences, comprenant 90 m2 au sol et 54 m2 de mezzanine. Le lot dispose déjà de ses installations d’eau et d’électricité, avec une terrasse orientée pour profiter du soleil. Une place de parking en sous-sol est incluse. Les charges mensuelles s’élèvent à 50 euros, couvrant le syndic, l’entretien des parties communes et l’ascenseur. De plus, vous bénéficierez d’une exonération de taxe foncière pendant deux ans. Une opportunité rare à ce prix, à seulement deux minutes du métro, de la gare et des voies rapides. Le logement est immédiatement disponible. La copropriété comprend 25 lots. Ce bien n’est pas soumis au diagnostic de performance énergétique (DPE). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques sont accessibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement T2 de 41 m² situé à Saint-Martin-Le-Vinoux bénéficie d’un balcon offrant une vue agréable, idéal pour profiter des beaux jours tout en restant proche de toutes les commodités.
- La résidence, construite en 1964, a été récemment rénovée avec une isolation par l’extérieur et dispose d’un chauffage collectif au gaz, vous garantissant confort et économies.
- Son emplacement stratégique à seulement 2 minutes en voiture de la sortie 16 Parc d’Oxford et à 5 minutes de Grenoble permet des déplacements rapides vers les axes principaux et la ville.
- La résidence est entièrement sécurisée avec portail électrique, portillon pour piétons et stationnement sécurisé en parking collectif fermé, assurant votre tranquillité.
- Avec une rentabilité brute pouvant atteindre 8%, cet investissement est particulièrement intéressant pour investisseurs cherchant à optimiser leur rendement, tout en bénéficiant d’un bien à rafraîchir pour un premier achat.