A vendre à Marseille, loft spacieux de 107 m² à Vauban avec stationnement

Situé en plein cœur du secteur de Vauban à Marseille (13006), ce charmant loft, idéal pour les amateurs d’espaces ouverts, se trouve au rez-de-chaussée d’un bâtiment ancien. Il comprend deux volumes distincts ainsi qu’une petite place de stationnement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux, un espace salle à manger, une cuisine fonctionnelle et un WC. Traversant Est/Ouest, le loft offre une luminosité optimale. À l’étage, un coin nuit avec une chambre ouverte sur une grande salle de douche peut être aménagé en une seconde chambre selon vos besoins. Ce bien rare dans le secteur de Vauban offre un espace spacieux de 107 m². Idéal pour une habitation ou une activité professionnelle. Visites possibles sur rendez-vous, avec estimation gratuite sur demande. La propriété est équipée d’un chauffage électrique individuel, dispose d’une place de stationnement, et a été construite récemment, avec une consommation énergétique dans la catégorie C.

- Vous avez ici un loft de 107 m² traversant Est/Ouest, offrant une luminosité optimale toute la journée, idéal pour profiter d’un espace de vie aéré et lumineux.
- Situé au rez-de-chaussée dans un bâtiment ancien du secteur Vauban, il dispose d'une petite place de stationnement, pratique pour votre quotidien.
- La configuration comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, ainsi qu’une chambre ouverte sur une grande salle de douche, avec la possibilité de créer une seconde chambre.
- Son prix attractif à 298 000 € (soit 291 000 € net vendeur) en fait une opportunité rare dans ce secteur recherché de Marseille.
- La construction récente et une consommation énergétique classée C (138 kWh/m²/an) garantissent une bonne performance thermique et un confort durable.