Appartement T2 en loft avec terrasse à Blois, proche centre-ville

Offre exclusive – Appartement T2 de 45 m² situé dans une résidence avec ascenseur à proximité du centre-ville de Blois. Ce loft en bon état dispose d’un séjour de 22 m² avec coin cuisine aménagé, donnant sur une terrasse de 15 m² bien exposée. Il comprend également un espace nuit avec placard, une salle d’eau, des wc séparés, ainsi qu’un grand débarras. Une place de parking privative en extérieur est incluse. Situé à seulement 5 minutes à pied des bords de Loire et du centre-ville, avec double vitrage pour plus de confort. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, sans travaux à prévoir.

La copropriété compte 43 lots principaux, avec des charges annuelles de 1519 € incluant l’eau et le chauffage. Ce bien bénéficie d’une classe énergie D et d’une classe climat D, avec des dépenses annuelles estimées entre 488 € et 662 € (définies en 2021). Aucun procédure en cours dans la copropriété.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations de géorisques sont disponibles sur le site officiel.

- Ce T2 de 45 m² situé dans une résidence avec ascenseur vous offre un séjour lumineux de 22 m² avec un coin cuisine aménagé, donnant sur une terrasse de 15 m² bien exposée, idéale pour profiter des beaux jours.
- Il dispose d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau, de wc séparés, et d’un grand débarras pour optimiser rangement et confort quotidien.
- La localisation à seulement 5 minutes à pieds des bords de Loire et du centre-ville de Blois vous garantit une proximité immédiate avec toutes les commodités, tout en bénéficiant d’un environnement calme et privilégié.
- La copropriété de 43 lots, avec des charges annuelles de 1519 € incluant l’eau et le chauffage, assure un entretien bien géré sans procédure en cours, ce qui constitue une sécurité supplémentaire pour votre investissement.
- Avec un classement énergétique D et une classe climat D, ce bien présente une performance énergétique correcte, et aucun travaux ne sont à prévoir, vous offrant tranquillité et sérénité.