Appartement T4 à Verdun avec balcon et vue sur la Meuse – Opportunité d’investissement ou d’habitation

ImmomaD vous présente un appartement T4 de 85 m² à rénover, situé au 1er étage d’une petite copropriété au Quai de Londres à Verdun. Ce bien dispose d’un grand balcon avec une vue dégagée sur la Meuse, et offre un intérieur composé d’une vaste entrée, d’une cuisine et de quatre pièces. Anciennement utilisé comme cabinet médical, il présente une configuration polyvalente, idéale pour une activité professionnelle ou un usage résidentiel. La rénovation complète a déjà été estimée, permettant d’envisager aisément la transformation du bien. De plus, un second lot au 4ème étage offre la possibilité d’investir séparément, par exemple pour une chambre supplémentaire ou un Airbnb. La localisation exceptionnelle, la qualité du bâtiment avec ses planchers en béton, ainsi que l’exposition orientée sud-est, assurent un ensoleillement optimal et une luminosité traversante dans toutes les pièces, avec une vue remarquable sur la rivière.

- Cet appartement de 85 m² offre un bel espace avec quatre pièces, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, surtout avec la possibilité d’installer une activité professionnelle en plus.
- Situé au 1er étage d’une petite copropriété au Quai de Londres à Verdun, il bénéficie d’une situation exceptionnelle avec un accès direct à une vue dégagée sur la Meuse, orienté sud-est pour un ensoleillement optimal.
- La rénovation complète a déjà été budgétée, ce qui facilite la transformation selon votre projet, que ce soit pour de l’habitation ou un usage professionnel.
- Un second lot au 4e étage permet d’investir séparément, par exemple pour une chambre supplémentaire ou une location type Airbnb, augmentant la flexibilité de votre investissement.
- Le bâtiment possède des planchers en béton et une exposition traversante, garantissant une luminosité naturelle abondante dans toutes les pièces, avec un coût énergétique estimé à 197, classé en D.