Appartement T3/4 rénové à Perpignan, idéal investisseur ou premier achat à proximité du centre-ville
Appartement T3/4 rénové à Perpignan, idéal investisseur ou premier achat à proximité du centre-ville
Description
Situé sur le boulevard Mercader, à proximité immédiate du centre-ville de Perpignan, cet appartement lumineux T3/4, ancien local professionnel transformé en logement, offre un espace atypique et fonctionnel. La pièce de vie spacieuse avec cuisine équipée ouverte permet de partager des moments conviviaux. Trois chambres confortables peuvent accueillir une famille, un espace de télétravail ou des invités. La salle d’eau et les WC complètent cet ensemble. Résidence centrale à proximité des commerces, écoles, transports et à quelques minutes à pied du centre historique, cet appartement conserve de beaux volumes et une atmosphère unique. Sa rénovation récente, sa surface de 83 m² et son potentiel locatif en font un choix idéal pour un premier achat, un investissement ou un usage mixte habitation / activité (sous conditions). À visiter rapidement ! Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 83 m², rénové récemment, offre une belle surface avec un agencement pratique et des volumes conservés qui donnent un cachet atypique à l’ensemble.
- Il dispose de 3 chambres confortables, parfaites pour accueillir famille, télétravail ou espace invités, avec une pièce de vie lumineuse de 28 m² et une cuisine équipée ouverte.
- La localisation est stratégique : à proximité immédiate du centre-ville de Perpignan, des commerces, écoles, transports, et à seulement quelques minutes à pied du centre historique.
- Son prix attractif de 76 000 EUR, avec un coût net vendeur de 70 000 EUR, en fait une opportunité d’investissement locatif ou d’achat en premier logement, surtout avec un potentiel locatif évident.
- La rénovation récente, combinée à une situation centrale et à un potentiel intéressant, en font un bien à ne pas manquer pour ceux qui cherchent un achat polyvalent.
Détails
Mis à jour le octobre 28, 2025 à 2:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-5878
- Prix: 76 000 €
- Surface du Bien: 83 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 257 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 690 € - 2 330 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 257
- A+
- A
- B
- C
- D
-
257 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 76 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Perpignan
- Code Postal 66000
- Quartier/Secteur Centre-ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
