Achat Appartement F2 à 100 m du RER B de Drancy avec cave
Description
CASA Immobilier vous propose en exclusivité cet élégant appartement F2 de 41,76 m² situé à seulement 100 mètres du RER B de Drancy, au dernier étage avec ascenseur et cave. L’entrée dispose d’un placard intégré, le séjour lumineux de 17,53 m² offre une vue dégagée, la cuisine est équipée pour votre confort, la chambre fait 10 m², et la salle d’eau avec WC complète ce bien. L’appartement bénéficie d’une orientation dégagée, d’une finition récente de 1968, et est soumis au statut juridique de la copropriété avec des charges annuelles de 3 274,80 € couvrant l’eau froide, chaude, le chauffage collectif au gaz ainsi que l’ascenseur. Ce bien est idéalement situé au pied de toutes commodités et peut être visité virtuellement via une visite virtuelle 360° disponible sur le site de CASA Immobilier. Classe énergie : E.
En résumé
- Cet appartement de 41,76 m², situé au dernier étage dans un immeuble avec ascenseur, offre un compromis parfait entre confort et praticité, à seulement 100 mètres du RER B de Drancy.
- Il dispose d’une pièce principale lumineuse de 17,53 m² avec vue dégagée, d’une chambre de 10 m², et d’une cuisine équipée, idéale pour un investissement ou une vie quotidienne agréable.
- Le bien possède une cave pour le stockage, ce qui est un réel avantage en termes d’espace supplémentaire, et il a été construit en 1968, avec un système de chauffage collectif au gaz, classé énergie E.
- Les charges de copropriété s’établissent à 3 274,80 € par an, couvrant l’eau froide et chaude, le chauffage collectif et l’ascenseur, ce qui permet une gestion facile et maîtrisée des dépenses.
- Son prix de 135 000 € (net vendeur 125 000 €) en fait une opportunité intéressante pour tout investisseur ou primo-accédant souhaitant profiter d’une localisation privilégiée dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 4:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-96441
- Prix: 135 000 €
- Surface du Bien: 41.76 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1968
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 281 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 60 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 920 € - 1 290 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 281
- A+
- A
- B
- C
- D
-
281 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
