Charmant appartement T2 avec terrasse à Florange – Idéal résidence principale ou investissement
Charmant appartement T2 avec terrasse à Florange – Idéal résidence principale ou investissement
Description
Dans une petite résidence récente construite en 2022, ce charmant appartement T2 de 45 m² au sol (35 m² Loi Carrez) est situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur. Il comprend une entrée avec dégagement, une pièce de vie ouverte avec cuisine non équipée, donnant accès à une terrasse de toit sans vis-à-vis. L’appartement dispose également d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, WC et espace pour vasque, ainsi qu’une chambre. Une place de stationnement privative dans un garage avec accès direct à la résidence complète ce bien. Idéalement situé à proximité de toutes commodités, il est équipé d’un chauffage par pompe à chaleur électrique, climatisation réversible, double vitrage PVC, volets roulants électriques, interphone et fibre optique. La copropriété est gérée par un syndic bénévole avec faibles charges et bénéficie d’une garantie dommages ouvrages.
En résumé
- Cet appartement T2 de 45 m² au sol, avec 35 m² Loi Carrez, se trouve dans une résidence construite en 2022, donc récente et moderne.
- Situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, il offre une pièce de vie ouverte avec accès à une terrasse de toit sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil.
- La propriété comprend une salle d’eau avec douche à l’italienne, une chambre et une place de parking privative dans un garage avec accès direct à la résidence.
- Il est équipé d’un chauffage par pompe à chaleur électrique, climatisation réversible, double vitrage PVC, volets roulants électriques, et fibre optique, favorisant économies d’énergie et confort.
- La copropriété a un syndic bénévole avec faibles charges, et la performance énergétique est classée B avec une émission de gaz de seulement 3 gCO2/m² par an.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 10:50 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1307751
- Prix: 137 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 35 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 97 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/03/2023
- Note actuelle du DPE: 97
- A+
- A
-
97 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 137 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
