Charmant appartement T2 de 50 m² avec terrasse et parking privé à Manosque

À vendre à Manosque, magnifique appartement T2 de 50 m² situé dans une petite copropriété de seulement 3 lots, garantissant calme, vue panoramique, intimité et entrée indépendante. Orienté plein sud, ce bien offre une vue dégagée sans vis-à-vis, à environ 10 minutes du centre-ville, proche des commerces (Auchan, Leclerc) et des écoles (à environ 10 minutes du Collège du Colombier). Il dispose d’une terrasse extérieure fermée et carrelée de 9 m², idéale toute l’année, d’une entrée privée et indépendante, ainsi qu’une place de parking privative de 14 m² (extensible de 4 m²). De nombreuses places de stationnement gratuites sont disponibles au ‘Refuge’ à l’entrée, niveau des boîtes aux lettres. Le logement comprend double vitrage, parquet dans chaque pièce, cuisine semi-équipée ouverte sur un séjour/salle à manger de 25 m² avec climatisation réversible, une chambre de 15 m² avec placards coulissants et dressing, une salle de bains de 6 m² avec baignoire, meuble vasque en marbre et placard, WC indépendant, un escalier en bois menant à la chambre, des placards sous l’escalier avec tableau électrique et compteur Linky, VMC double flux, combles isolés en laine de roche, fibre optique à proximité, antenne TNT, et un étendoir extérieur commun. La ville de Manosque, dynamique avec environ 23 000 habitants, offre bus urbains gratuits, hôpital, clinique, écoles, collèges, lycées, école internationale, ainsi que de nombreux commerces, artisans et grandes surfaces comme L’Occitane. Située stratégiquement, cette localisation permet de rejoindre en 30 minutes l’ITER / Cadarache via l’A51, en 40 minutes Aix-en-Provence, Gréoux-les-Bains (cures thermales et casino) en 40 minutes, la première station de ski en 45 minutes, la mer en 1 heure, et Les Gorges du Verdon (Esparron) en 45 minutes. Renseignement et photos sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : consommation C (176) et GES A (5).

- Ce T2 de 50 m² situé à Manosque offre une entrée indépendante et une terrasse de 9 m², idéale pour profiter toute l’année, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis.
- Il bénéficie d’une localisation stratégique, à environ 10 minutes du centre-ville, proche des commerces comme Auchan et Leclerc, ainsi que des écoles, avec un accès facile à toutes commodités.
- La copropriété très limitée à 3 appartements garantit calme, intimité et sécurité, avec des places de stationnement privatives de 14 m², extensibles de 4 m², plus de nombreuses places gratuites à proximité.
- Le logement est équipé de double vitrage, parquet dans chaque pièce, cuisine semi-équipée avec climatisation réversible, et dispose de nombreux rangements, notamment des placards sous l’escalier et dans la chambre.
- Avec un DPE classe C (176) et GES classe A (5), ce bien est à la fois économiquement et écologiquement performant, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.