Appartement 2 bis avec terrasse dans résidence sécurisée à Nantes
Description
L’agence FLAT® et Yoan Cadoret vous proposent en exclusivité cet appartement spacieux de type 2 bis, d’une superficie de 52,53 m², situé dans une résidence récente et sécurisée construite en 2017. La résidence est parfaitement entretenue et dispose d’un ascenseur. À l’entrée, une pièce de vie lumineuse de 26 m² intègre une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un espace bureau idéal pour le télétravail ou la lecture. L’espace nuit comprend une chambre confortable et une grande salle d’eau avec WC. Une terrasse-loggia d’environ 6 m², véritable prolongement de la pièce principale, offre un espace calme pour profiter des beaux jours. Le bien dispose également d’un cellier privatif situé sur le palier et d’une place de stationnement en sous-sol sécurisé. Côté commodités, les lignes de tramway 2 (Cie des Tramways) et les bus C2, 59, 50, 96 sont à proximité immédiate. Il est situé à moins de 10 minutes du campus universitaire et proche des centres commerciaux Leclerc Orvault ainsi que des axes périphériques. Idéal pour ceux recherchant un confort, une fonctionnalité et un environnement calme dans une résidence récente et bien desservie. Les charges de copropriété comprennent le chauffage collectif, l’eau, l’entretien de la copropriété et l’ascenseur.
En résumé
- Cet appartement de 52,53 m² dispose d’une pièce de vie lumineuse de 26,06 m², intégrant une cuisine aménagée et équipée, avec un espace bureau, parfait pour le télétravail ou la lecture.
- La terrasse-loggia d’environ 6 m² offre un espace extérieur calme et agréable, étendant ainsi la surface habitable et permettant de profiter des beaux jours.
- Le bien comprend une chambre de taille confortable et une grande salle d’eau avec WC, idéal pour un confort quotidien optimal.
- La résidence récente de 2017, équipée d’un ascenseur, garantit une gestion moderne et sécurisée, avec un espace de stationnement privatif en sous-sol sécurisé.
- Le coût total à l’achat est de 164 500 EUR, charges comprises, incluant le chauffage collectif, l’eau, l’entretien de la copropriété et l’ascenseur, ce qui représente un investissement attractif dans un secteur proche des transports, du campus universitaire et des centres commerciaux.
Détails
Mis à jour le janvier 6, 2026 à 5:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-555592
- Prix: 164 500 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 52.72 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2017
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 93 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 390 € - 570 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 93
- A+
- A
-
93 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Honoraires TTC: 9 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 164 500 € (6.13% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nantes
- Code Postal 44300
- Quartier/Secteur 30 min de clermont ferrand
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
