Appartement 2 pièces à Strasbourg Robertsau – 60,19 m² avec parking et cave

L’agence IMMOVAL vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces d’une superficie de 60,19 m², situé au début de la Robertsau à Strasbourg. Il comprend une entrée avec rangements, un séjour lumineux, une grande cuisine séparée équipée, une chambre spacieuse, une salle de bains, ainsi que deux balcons offrant un espace extérieur agréable. Ce logement est complété par une place de parking en sous-sol et une cave. Actuellement loué 620 € par mois, cet appartement constitue une opportunité d’investissement locatif. La copropriété comporte 85 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel d’environ 1 432 €. La classe énergétique est C, avec une classe climat A. La consommation énergétique estimée pour un usage standard se situe entre 680 et 970 euros par an, basée sur les prix de 2021. Aucune procédure en cours concernant cette propriété. La vente s’effectue avec des honoraires de 6,97 % à la charge de l’acquéreur, le prix hors honoraires étant de 186 500 €.

- Cet appartement de 60,19 m² possède deux pièces principales, idéal pour un investisseur ou un résident souhaitant un logement lumineux et fonctionnel à Strasbourg Robertsau.
- La cuisine séparée équipée, la salle de bains, ainsi que deux balcons donnent un confort quotidien appréciable, renforçant la qualité de vie dans ce bien.
- La propriété inclut une place de parking en sous-sol et une cave, deux atouts majeurs dans cette zone prisée, surtout si vous cherchez une résidence pratique ou un investissement locatif.
- Actuellement loué 620 € par mois, il offre un rendement immédiat, ce qui le positionne parfaitement pour une stratégie d’investissement rentable.
- Avec une classe énergie C et une classe climat A, cette habitation allie performance énergétique et coût d’usage maîtrisé, une valeur sûre pour votre budget et votre avenir.