Appartement T2 à Villard-de-Lans avec balcon et parking – Investissement ou résidence principale
Appartement T2 à Villard-de-Lans avec balcon et parking – Investissement ou résidence principale
Description
Situé entre le village et le pied des pistes, ce spacieux appartement T2 d’environ 54 m² en loi Carrez nécessite quelques rafraîchissements ou rénovations. Il possède une entrée avec dégagement menant à un séjour/salle à manger lumineux avec balcon orienté à l’ouest, offrant un espace convivial de près de 30 m² avec une cuisine ouverte. La propriété comprend une chambre, une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu’un casier à skis en annexe et une place de parking en copropriété. Possibilité d’aménager une deuxième chambre. Idéal comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. La copropriété compte 28 lots, aucune procédure en cours. Le logement présente une consommation énergétique élevée avec une classe énergie F et une classe climat C. Les coûts annuels moyens d’énergie sont estimés entre 2220 € et 3040 € (2023). Le bien est situé dans la commune de Villard-de-Lans, à proximité des pistes, dans une région agréable. La construction date de 1968. Le chauffage est individuel électrique. La finalité est d’offrir un appartement pratique et fonctionnel pour un prix attractif de 139 000 €.
En résumé
- Ce T2 d’environ 54 m² en loi Carrez est situé à proximité du village et des pistes, idéal pour profiter pleinement de l’environnement montagnard.
- Il comprend un séjour lumineux de près de 30 m² avec un balcon orienté à l'ouest, offrant un espace convivial pour se détendre ou recevoir.
- La propriété possède une chambre, une salle de bains et des WC séparés, avec la possibilité d’aménager une seconde chambre pour augmenter sa valeur.
- En annexe, vous bénéficiez d’un casier à skis et d’une place de stationnement en copropriété dans une résidence de 28 lots.
- Son prix attractif de 139 000 € pour un appartement avec ces caractéristiques en fait un investissement intéressant ou une résidence secondaire pratique, malgré une consommation énergétique classée F.
Détails
Mis à jour le juillet 22, 2026 à 12:24 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4504810
- Prix: 139 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 54.18 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1968
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 446 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/09/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 220 € - 3 040 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 446
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
446 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 28
Honoraires
- Prix hors honoraires: 139 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
