T3 à Parempuyre – Appartement lumineux avec terrasse et parking sécurisé, 63 m²
T3 à Parempuyre – Appartement lumineux avec terrasse et parking sécurisé, 63 m²
Description
Exclusivité – Situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence bien entretenue datant de 2019, cet appartement de type T3 d’environ 63 m² se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux donnant sur une terrasse exposée ouest, d’une cuisine semi-équipée, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Une place de parking sécurisée complète ce bien. Chauffage individuel au gaz. Appartement calme, en excellent état général, vendu libre de tout locataire. Charges de copropriété annuelles : 975,34 €, taxe foncière : 1267 € par an. Le coût annuel estimé du chauffage, comprenant l’abonnement, varie entre 438 € et 592 € selon les prix moyens des énergies au 1er janvier 2021. La description précise les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 63 m², situé au deuxième étage avec ascenseur dans une résidence construite en 2016, offre un vif confort de vie avec un espace lumineux de 26,25 m² pour le séjour et une terrasse exposée ouest pour profiter du soleil l'après-midi.
- Il dispose de deux chambres, idéal si vous recherchez à la fois confort et praticité, avec un chauffage individuel au gaz pour maîtriser vos coûts énergétiques.
- La copropriété est récente, parfaitement entretenue, avec des charges annuelles de seulement 975,34 € et une taxe foncière annuelle de 1267 €, ce qui vous permet de bénéficier d’un excellent rapport qualité-prix.
- La place de parking sécurisée comprises dans la vente, un vrai plus pour votre confort quotidien et votre sécurité.
- Avec une note énergétique en classe A et une faible émission de gaz (10 g), cet appartement est éco-efficient et vous permet de réaliser des économies sur le chauffage, estimé entre 438 € et 592 € par an.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 10:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-8371
- Prix: 225 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 63.75 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garage: 1
- Année de Construction: 2016
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 58 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 438 € - 592 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 58
- A+
-
58 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 200 €
- Honoraires TTC: 14 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 225 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Parempuyre
- Code Postal 33290
- Quartier/Secteur Bord lac , evian, groupe poirier
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
