Appartement F2 lumineux de 41m² à Rouen Vieux Marché / Préfecture en dernier étage
Appartement F2 lumineux de 41m² à Rouen Vieux Marché / Préfecture en dernier étage
Description
Situé dans le quartier Vieux Marché / Préfecture de Rouen, ce charmant appartement de type F2 au dernier étage d’une petite copropriété sécurisée de 41 m² au sol (32 m² Loi Carrez) offre un intérieur lumineux comprenant un séjour spacieux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre confortable, ainsi qu’une salle de bains avec WC séparés. Les faibles charges et le faible foncier, combinés à l’absence de travaux de copropriété à prévoir (ravalement, toiture, cage d’escalier récemment rénovés), en font un choix idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition. La vue dégagée et l’emplacement stratégique dans un environnement calme renforcent l’attrait de ce bien. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous disposez d’un appartement de 41 m² au sol, dont 32 m² en loi Carrez, situé au dernier étage d’une copropriété sécurisée et bien entretenue, ce qui limite les coûts de copropriété et réduit votre inquiétude concernant les travaux futurs.
- La propriété offre un intérieur lumineux avec un séjour de 19 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre spacieuse, ainsi qu’une salle de bains avec WC séparés, parfaitement adapté pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La construction datant de 1850 assure un cachet authentique, avec des rénovations récentes sur la toiture, le ravalement et la cage d’escalier, garantissant un bon état global et limitant les dépenses imprévues.
- Le prix de vente est de 119 000 €, avec un prix net vendeur de 115 000 €, ce qui est compétitif pour un bien dans ce secteur de Rouen, surtout avec un faible coût de gestion et de foncier.
- La localisation en cœur de Rouen, dans le quartier Vieux Marché / Préfecture, offre une vue dégagée, un emplacement stratégique dans un environnement calme, idéal pour attirer locataires ou assurer une résidence principale.
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 10:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1258339
- Prix: 119 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 41.09 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 326 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/11/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 670 € - 960 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 326
- A+
- A
- B
- C
- D
-
326 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Rouen
- Code Postal 76000
- Quartier/Secteur Rouen rive droite
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
