Superbe appartement T4 avec grande terrasse à Clermont-Ferrand Montferrand
Superbe appartement T4 avec grande terrasse à Clermont-Ferrand Montferrand
Description
Situé dans le quartier prisé de Montferrand à Clermont-Ferrand, cet appartement lumineux et bien entretenu d’environ 88,55 m² allie confort, praticité et cadre de vie agréable. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de 30,29 m² avec cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La terrasse de plus de 30 m² exposée principalement plein Sud offre un espace extérieur parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Côté nuit, l’appartement dispose de 3 chambres lumineuses de belles dimensions, pouvant accueillir une famille ou servir d’espace de travail. Il comprend également une cave pour le rangement, un garage box fermé pour stationner en toute sécurité, le tout dans une résidence calme et bien entretenue, construite en 1970. Proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, notamment le tramway. Prix de vente : 179 900 EUR, avec un prix net vendeur de 169 900 EUR. Des informations complémentaires sur les risques sont disponibles sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 88,55 m², construit en 1970, est situé dans le quartier recherché de Montferrand, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, dont le tramway.
- La pièce de vie principale de 30,29 m² s'ouvre sur une terrasse de plus de 30 m² orientée plein Sud, idéal pour profiter du soleil et des moments en extérieur.
- Il comprend 3 chambres lumineuses et de bonnes dimensions, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins.
- Le bien possède une cave pour le stockage et un garage box fermé, vous permettant de stationner en toute sécurité dans une résidence calme et bien entretenue.
- Leur prix, fixé à 179 900 EUR, avec un prix net vendeur de 169 900 EUR, constitue une offre compétitive pour un appartement t4 avec terrasse dans ce secteur.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 12:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-7559
- Prix: 179 900 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 88 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garage: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 188 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 39 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/08/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 530 € - 2 110 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 188
- A+
- A
- B
- C
-
188 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 169 900 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 900 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Clermont ferrand
- Code Postal 63100
- Quartier/Secteur Saint-etienne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
