Appartement lumineux de 54 m² avec terrasse à Carcassonne
Description
Situé dans un quartier calme et recherché de Carcassonne, cet appartement de 54 m² offre un agencement optimal avec des volumes bien pensés et une ambiance chaleureuse. Son style moderne et sa terrasse ensoleillée en font un logement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif sécurisé. La pièce principale de plus de 23 m² combine cuisine américaine et salon dans un espace convivial, lumineux grâce à de grandes fenêtres. Deux chambres confortables avec rangements garantissent calme et intimité, complétées par une salle de bain fonctionnelle, un WC séparé et un hall d’entrée avec grand placard. La terrasse de 9 m² prolonge agréablement la pièce à vivre, parfaite pour profiter du soleil ou organiser des soirées d’été entre amis. La résidence, bien entretenue avec de faibles charges, se situe dans un cadre agréable et sécurisé. La copropriété n’est pas en procédure de sauvegarde, avec une quote-part annuelle de 1075 €.
En résumé
- Cet appartement de 54,2 m², construit en 2007, offre un espace de vie lumineux de 23,2 m², idéal pour profiter de moments conviviaux grâce à son agencement ouvert.
- Il dispose de deux chambres confortables avec rangements, parfaites pour assurer calme et intimité, notamment pour une première acquisition ou un investissement.
- La terrasse de 9 m², orientée sud-est, prolonge la pièce principale, vous permettant de profiter du soleil et de moments agréables en extérieur, spécialement pour vos petits-déjeuners ou soirées d’été.
- La résidence, bien entretenue, a peu de charges avec une quote-part annuelle de seulement 1075 €, dans un quartier calme et recherché de Carcassonne avec vue sur des champs.
- Son efficacité énergétique est classée en catégorie C (151 kWh/m²/an) et son émission de gaz à effet de serre en B, avec un faible coût énergétique, vous assurant confort et économies.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 6:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3568222
- Prix: 75 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 54.2 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garage: 1
- Année de Construction: 2007
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 151 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/10/2022
- Note actuelle du DPE: 151
- A+
- A
- B
-
151 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 68 910 €
- Honoraires TTC: 6 248 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 75 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
