Appartement T4 lumineux avec balcon à Dijon – Résidence sécurisée

Au troisième étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur située rue Jean Baptiste Lallemand à Dijon, découvrez cet appartement lumineux d’environ 79 m². Ce bien T4 moderne comprend une entrée, un séjour parqueté avec accès à un balcon, une cuisine équipée avec cellier, un dégagement avec placards desservant trois chambres parquetées, une salle de bains et un WC. Un garage et une cave en sous-sol complètent cette offre. Libre au plus tard le 30 juin 2025. La consommation énergétique est classée D, avec un coût annuel estimé entre 1049 € et 1419 € (année de référence 2021). Le chauffage est urbain au sol avec un chauffage électrique d’appoint. La copropriété, comprenant 476 lots dont 148 principaux, a des charges annuelles de 3193,42 €. Le prix de vente est de 216 000 €, dont 8 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 79 m², situé au troisième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offre un espace lumineux et fonctionnel avec trois chambres parquetées et un séjour avec accès au balcon, idéal pour accueillir une famille ou pour un investissement rentable.
- La résidence comprend un garage et une cave en sous-sol, offrant un stationnement pratique et un espace de stockage supplémentaire, très appréciable dans cette zone urbaine.
- La performance énergétique est classée D avec un coût annuel d’énergie estimé entre 1049€ et 1419€, grâce notamment au chauffage collectif au gaz avec chauffage au sol et chauffage électrique d'appoint, garantissant un confort thermique optimal.
- Situé à Dijon, ce bien fait partie d’une copropriété de 476 lots, avec des charges annuelles de 3193,42€, apportant un cadre sécurisé et bien géré avec des services de qualité.
- Le prix de 216 000 euros, honoraires compris, constitue une opportunité pour un appartement spacieux, lumineux avec balcon, parking, et proche des commodités, tout en conservant un bon rapport qualité-prix.