Appartement T4 avec balcon et garage à Dijon – Résidence sécurisée

Au troisième étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur située rue Jean Baptiste Lallemand, découvrez cet appartement d’environ 79 m². Cet agréable T4 lumineux se compose d’une entrée, d’un séjour parqueté donnant accès à un balcon, d’une cuisine équipée avec cellier, et d’un dégagement avec placard desservant trois chambres parquetées, une salle de bains et un WC. Un garage et une cave en sous-sol complètent ce bien. Libre au plus tard le 30 juin 2025. Performance énergétique : Classe D (énergie) et Classe B (climat), avec un coût annuel estimé entre 1049€ et 1419€ (année de référence 2021). Chauffage collectif au gaz naturel, incluant le chauffage au sol et un chauffage électrique d’appoint. Informations sur les risques naturels et technologiques consultables sur le site Géorisques. Bien en copropriété, comprenant 476 lots dont 148 principaux. Charges annuelles : 3193,42€. Prix de vente : 216 000 euros, dont 8 000 euros d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Visite virtuelle disponible sur simple demande.

- Cet appartement de 79 m², situé au troisième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offre un espace lumineux et fonctionnel avec trois chambres parquetées et un séjour avec accès au balcon, idéal pour accueillir une famille ou pour un investissement rentable.
- La résidence comprend un garage et une cave en sous-sol, offrant un stationnement pratique et un espace de stockage supplémentaire, très appréciable dans cette zone urbaine.
- La performance énergétique est classée D avec un coût annuel d’énergie estimé entre 1049€ et 1419€, grâce notamment au chauffage collectif au gaz avec chauffage au sol et chauffage électrique d'appoint, garantissant un confort thermique optimal.
- Situé à Dijon, ce bien fait partie d’une copropriété de 476 lots, avec des charges annuelles de 3193,42€, apportant un cadre sécurisé et bien géré avec des services de qualité.
- Le prix de 216 000 euros, honoraires compris, constitue une opportunité pour un appartement spacieux, lumineux avec balcon, parking, et proche des commodités, tout en conservant un bon rapport qualité-prix.