Appartement T4 avec vue panoramique à Lyon 9 — 3 chambres, cave et parking

EXCLUSIVITÉ – Lyon 9ème, quartier Gare de Vaise. Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce bel appartement type T4 avec 3 chambres se trouve au 8ème étage d’une copropriété de 12 étages, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur Lyon. Entièrement rénové et soigneusement entretenu, cet appartement lumineux dispose d’une entrée fonctionnelle de 6 m² qui mène à un espace de vie spacieux de près de 30 m². La cuisine semi-ouverte, moderne et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement au séjour, créant un espace convivial avec une exposition sud offrant une belle vue sur la ville. La zone nuit, bien séparée, comprend trois chambres lumineuses, deux équipées de dressings, un grand dégagement avec rangements, une salle d’eau récente aux prestations modernes, ainsi qu’un WC séparé. Exposées au nord, ces pièces donnent sur la verdure et les arbres environnants. Grâce à son double vitrage Nord/Sud, l’appartement profite d’une luminosité remarquable tout au long de la journée. Sans vis-à-vis et en retrait de la rue, il garantit un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la ville et la nature. Les charges de copropriété incluent l’eau froide, le chauffage collectif au gaz, l’ascenseur, l’entretien des parties communes et le syndic. En annexes, une cave en sous-sol et un grand parking collectif. Idéal pour une famille, un investissement locatif ou une colocation avec 3 chambres, cet appartement présente une belle rentabilité d’environ 7%. La visite virtuelle est disponible. Prix de vente : 219 000 €. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez Christophe AVON, directeur d’agence. L’adresse de l’agence : https://www.homicca.fr/. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel Géorisques.

- Cet appartement de type T4 dispose de 3 chambres, avec un espace de vie lumineux de près de 30 m², situé au 8ème étage sur 12, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur Lyon.
- La superficie totale est de 75 m², avec une exposition Nord-Sud qui maximise la luminosité tout au long de la journée, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et verdoyant.
- Le bien est entièrement rénové, avec une cuisine semi-ouverte moderne et équipée, une salle d’eau récente, et deux chambres équipées de dressing, ce qui garantit un confort moderne et pratique.
- Les charges de copropriété incluent l’eau froide, le chauffage collectif au gaz, l’ascenseur, l’entretien des parties communes et le syndic, simplifiant la gestion quotidienne.
- Son prix de 219 000 € associé à une rentabilité estimée à environ 7 % en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif ou une famille souhaitant vivre dans un quartier recherché, proche des commerces, du métro ligne D, et du marché de Vaise.