Appartement T4 rénové de 77,01 m² avec balcon, cave et ascenseur à Saint-Étienne

Situé dans le quartier Cité du Design à Saint-Étienne, cet appartement rénové de type T4 de 77,01 m² Carrez se trouve au troisième étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée et bien entretenue. L’habitation comprend une pièce de vie de 41,62 m² donnant sur un balcon exposé à l’est avec une vue dégagée et arborée. La propriété inclut deux chambres (12,50 m² et 11,95 m²), une salle d’eau récente avec douche à l’italienne, WC, cuisine moderne ouverte équipée (lave-vaisselle et réfrigérateur changés en septembre 2025), ainsi qu’un second balcon de 2,30 m². Une cave est également incluse, avec la possibilité de louer un garage à proximité pour 50€/mois. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs au gaz, avec des charges mensuelles de 214,23 € comprenant syndic, entretien, assurance, chauffage et eau chaude. La taxe foncière pour 2024 s’élève à 1 631 €. La résidence, construite en 1962, comporte 55 lots principaux d’habitation, 11 de stationnement, et une procédure de copropriété en cours n’est pas engagée. La classe énergétique est D avec une émission de gaz à effet de serre de 40. Idéal pour primo-accédants ou jeunes retraités en résidence principale. Prix : 144 900 €.

L’appartement est situé dans un environnement agréable, à proximité de toutes commodités, avec accès à la fibre optique et un interphone. La gestion des coûts énergétiques est estimée entre 1 150 € et 1 590 € par an. La transaction est proposée avec des honoraires à la charge du vendeur.

- Vous avez un appartement rénové de 77,01 m², situé au troisième étage avec un ascenseur, dans une résidence sécurisée de standing construite en 1962, avec 55 lots principaux et 11 de stationnement, assurant une bonne stabilité de copropriété.
- La pièce de vie de 41,62 m² avec un balcon de 8,85 m² exposé à l’est offre un espace spacieux, lumineux avec une vue dégagée et arborée, idéal pour profiter du cadre agréable.
- La résidence bénéficie d’un chauffage et d’une eau chaude collectifs au gaz, avec des charges mensuelles de 214,23 €, ce qui facilite la gestion et réduit vos soucis d’entretien.
- Vous disposez de deux chambres de 12,50 m² et 11,95 m², d’une salle d’eau récente avec douche à l’italienne, ainsi qu’un second balcon de 2,30 m², pour optimiser votre confort.
- Le prix de cet appartement est de 144 900 €, avec une taxe foncière de 1 631 € pour 2024, ce qui en fait une belle opportunité pour un investissement sûr ou pour une résidence principale dans un secteur recherché.