Appartement 4 pièces lumineux avec balcon à Marseille Belle de Mai

Appartement traversant de type 4 d’une superficie de 73,07 m² (Carrez), situé au 4ème étage d’une résidence fermée des années 60, construite en 1962, dans le quartier de la Belle de Mai à Marseille. Ce logement lumineux et calme offre une vue dégagée depuis le balcon sur une école ancienne à l’architecture soignée. Composé de trois chambres, d’une cuisine séparée et équipée, d’une salle d’eau avec sèche-serviette, de WC indépendants et d’une petite loggia pratique pour le rangement ou l’entretien, il est en bon état général. En plus, une cave en sous-sol est incluse et le stationnement est libre dans la résidence. Le chauffage collectif au gaz assure un confort thermique. La copropriété comporte 430 lots et les charges annuelles s’élèvent à 4040 €. La classe énergétique est C (DPE : 130 kWh/m²/an) et les émissions de CO₂ aussi en classe C (17 kg/m²/an). Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 840 € et 1180 €. La taxe foncière est à préciser. La résidence dispose d’un ascenseur, l’immeuble est bien entretenu et offre un cadre agréable. Prix de vente : 90 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Contactez Marc BESSONE pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

- Vous avez ici un appartement traversant de 73,07 m² (Carrez), situé au 4ème étage d'une résidence fermée des années 60, avec un excellent rapport qualité/prix à 90 000 €.
- La luminosité est optimale grâce à une configuration Est-Ouest et à un balcon offrant une vue dégagée sur une école ancienne à l'architecture soignée, apportant authenticité et tranquillité.
- Il comprend trois chambres, une cuisine séparée et équipée, une salle d’eau avec sèche-serviette, ainsi qu’une petite loggia pratique pour le rangement ou l’entretien. En plus, une cave en sous-sol et un stationnement libre dans la résidence.
- La copropriété de 430 lots affiche des charges annuelles de 4040 € et bénéficie d’un bon classement énergétique en classe C (DPE : 130 kWh/m²/an), avec des coûts énergétiques estimés entre 840 € et 1180 € par an.
- Situé dans le quartier de la Belle de Mai à Marseille, ce bien offre un espace calme, en bon état général, avec accès à un ascenseur et une situation privilégiée dans une résidence sécurisée, parfait pour un investissement ou une résidence principale.