Appartement T2 44m² avec jardin et terrasse à Colomiers

Colomiers, à proximité immédiate de la zone aéronautique, idéal pour primo-accédants ou investisseurs, découvrez ce charmant T2 de 44 m² comprenant une entrée, une pièce de vie de 20 m² avec coin cuisine donnant directement sur un jardin protégé par une haie et une terrasse de 11 m². Le logement dispose également d’un coin nuit avec WC indépendant, salle d’eau et une chambre équipée d’un placard. Une place de parking extérieure sécurisée complète cet ensemble. L’accès facile permet de rejoindre rapidement les principaux axes de l’ouest toulousain. Situé dans une copropriété de 161 lots, le bien a été construit en 2013. Le chauffage collectif au gaz et les charges mensuelles de 180 €, incluant l’eau chaude et le chauffage, assurent un confort optimal. La classe énergétique est C, avec une consommation d’énergie primaire estimée à 73 kWh/m²/an et des émissions de GES à 13 kWh/m²/an, pour des coûts énergétiques annuels compris entre 240 € et 370 €. La résidence est équipée d’un ascenseur et fait l’objet d’une procédure d’étanchéité de la toiture. La propriété est située dans une zone accessible rapidement, idéale pour un investissement ou une résidence principale. Annonce sous la responsabilité juridique d’Alexandre ABADIE, agent immobilier enregistré au RCS de Toulouse. Honoraires de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires de 140 000 €.

- Ce T2 de 44 m² offre une pièce de vie de 20 m² avec coin cuisine donnant directement sur un jardin protégé, parfait pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
- La terrasse de 11 m², équipée d’un jardin privé, vous permet de recevoir ou de vous détendre en toute intimité, tout en étant situé dans une résidence sécurisée avec une place de parking extérieure.
- Situé dans une copropriété de 161 lots, construit en 2013, le logement bénéficie d’un chauffage collectif au gaz et de charges mensuelles de 180 €, comprenant l’eau chaude et le chauffage, assurant un confort économique.
- La consommation d’énergie primaire de 73 kWh/m²/an et les émissions de GES à 13 kWh/m²/an confèrent à ce bien une classe énergétique C, avec un coût annuel estimé entre 240 € et 370 €.
- Sa situation géographique offre un accès rapide aux principaux axes de l’ouest toulousain, idéal pour faciliter votre quotidien ou optimiser un investissement locatif.