Appartement T2 bis lumineux de 48 m2 à Vertou avec parking et balcon

L’Agence FLAT® et Moussa Koulibaly proposent cet appartement T2 bis de 48 m2 situé au 50 rue du Chapeau Berger à Vertou. Niché dans une copropriété calme datant de 1975, ce bien se trouve à proximité immédiate du Super U, du bourg et du marché, offrant un environnement pratique et convivial. Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet appartement bénéficie d’une luminosité optimale, d’un agencement fonctionnel, et d’un extérieur agréable. La pièce de vie, exposée plein sud, est lumineuse et équipée d’une cuisine. Il dispose d’une chambre et d’un espace modulable T2 bis, avec un balcon, une cave, et un parking libre dans la résidence. Le chauffage collectif au gaz naturel, ainsi que l’eau chaude, sont compris dans les charges mensuelles de 92 €. La construction date de 1975, avec un diagnostic de performance énergétique classé D (2019). Situé au 1er étage sans ascenseur, ce bien ne dispose pas d’accès pour handicapés. La taxe foncière prévue pour 2024 s’élève à 867 €. Ce logement séduira célibataires, couples ou investisseurs recherchant luminosité, orientation favorable, extérieur et rangements. Contactez notre agence FLAT® pour plus d’informations ou organiser une visite.

- Cet appartement de 48 m2, situé au 1er étage sans ascenseur, offre une luminosité optimale grâce à sa pièce principale exposée plein sud, ce qui est un véritable atout pour profiter du soleil toute la journée.
- Il dispose d’un extérieur, avec un balcon agréable, idéal pour se détendre ou recevoir, ainsi qu'une cave pour augmenter votre espace de rangement.
- La résidence, construite en 1975, est calme et bien entretenue, avec un parking extérieur libre dans la résidence, ce qui facilite grandement vos déplacements ou votre stationnement.
- Le chauffage collectif au gaz naturel, ainsi que l’eau chaude, sont compris dans des charges mensuelles de seulement 92 €, ce qui représente une gestion simple et économique.
- À proximité immédiate de commerce, du bourg et du marché de Vertou, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, bénéficiant d’une localisation pratique et saine.