Programme neuf T2 à Valras Plage avec balcon et parking, livraison 2027

Ce programme immobilier neuf situé à seulement 150 mètres des plages de Valras Plage vous propose un appartement T2 de 41,54 m² au premier étage, comprenant un balcon de 14,28 m² et une place de parking privée. L’espace de vie de 22,42 m² s’accompagne d’une chambre de 11,81 m² et d’une salle de bains avec WC de 7,31 m². L’appartement bénéficie d’une pompe à chaleur réversible pour la climatisation, de carreaux 60/60 (avec plusieurs options disponibles), de deux couches de peinture blanche (mate ou satinée), d’un ballon thermodynamique collectif pour l’eau chaude, et de chauffage électrique individuel. Les volets roulants électriques et le double vitrage renforcent le confort. La résidence, conçue selon les normes RE 2020, comprend 46 appartements à taille humaine. La cuisine est équipée avec un four offert jusqu’au 30/05/2025 dans le cadre du Pass’Invest. La TVA est de 20%, avec une fiscalité adaptée aux régimes LMNP, LMP, LLI et RP. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2027. Les frais de notaire sont réduits à environ 4 300 euros. D’autres lots sont disponibles, du studio au T4. Pour toute visite ou renseignement, contactez-nous. Votre nouvelle agence immobilière à Valras Plage vous accompagne dans l’achat ou la vente d’appartements et de maisons dans la région.

- Cet appartement T2 de 41,54 m², situé à seulement 150 mètres de la plage, vous offre une localisation optimale pour profiter pleinement de la côte méditerranéenne.
- Vous bénéficiez d’un balcon d’environ 14,28 m² pour vos moments de détente en extérieur, ainsi qu’une place de parking privée pour votre confort quotidien.
- La résidence, livrée au 4ème trimestre 2027, est conforme aux normes RE 2020, garantissant une isolation thermique performante et une consommation énergétique maîtrisée.
- Le logement est équipé d’une pompe à chaleur réversible, permettant une climatisation efficace tout en étant économique.
- Avec une TVA de 20% et des frais de notaire réduits à environ 4 300 euros, cet investissement représente une opportunité avantageuse, surtout dans une résidence composée de seulement 46 appartements à taille humaine.