Maison à Agen de 240 m² avec 4 chambres, garage, jardin et vue panoramique

Découvrez cette belle maison offrant une vue imprenable sur les coteaux de Monbran. Elle se compose d’un vaste salon-séjour d’environ 35 m², d’une cuisine de 25 m² ouverte sur une terrasse avec vue dominante, ainsi que de trois grandes chambres équipées de placards, d’une salle d’eau et de deux WC. Au rez-de-jardin, vous trouverez un garage de 45 m², un bureau, une cave, une cuisine d’été et une salle de jeux modulable selon vos besoins. Les espaces sont lumineux et spacieux, avec une vue sur le Vallon de Vérone. La propriété possède un fort potentiel, nécessitant quelques travaux. Le jardin clôturé d’environ 3 500 m² sans vis-à-vis vous permet de profiter pleinement du cadre paisible. Idéal pour un projet familial ou de résidence principale à seulement 15 km d’Agen.

- Cet appartement neuf de 42 m², construit en 2024, vous offre une surface habitable conforme à la surface Carrez de 41,43 m², garantissant une bonne gestion de l'espace.
- Il dispose d’une terrasse de 7 m² et d’un jardin privatif de 16,65 m², parfaits pour profiter de votre extérieur en toute sérénité.
- La résidence comporte une place de parking privative, ce qui facilite votre stationnement sans souci.
- Équipé d’un mode de chauffage individuel au gaz naturel, avec une performance énergétique classée B, ce qui vous assure des coûts de chauffage maîtrisés.
- Le prix de vente affiché est de 208 000 EUR, avec un prix net vendeur de 190 000 EUR, une opportunité intéressante pour un investissement ou une résidence principale dans un quartier prisé de Limoges.