Pavillon 1 pièce avec mezzanine à Gruissan – Exclusivité

Fütterer Property vous présente en exclusivité à Gruissan – Les Ayguades : ce pavillon d’une pièce avec mezzanine, idéalement situé en angle, offre un potentiel exceptionnel avec ses 30 m² au total, dont 24,80 m² en Loi Carrez. La terrasse clôturée de 18 m² orientée Sud-Est est parfaite pour profiter du soleil. Un espace extérieur privé avec rangement apporte une commodité supplémentaire. Au rez-de-chaussée, l’agencement optimisé comprend un séjour lumineux avec kitchenette, un coin salle à manger avec fenêtre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, la mezzanine modulable et lumineuse profite d’une fenêtre. Le pavillon est équipé d’une climatisation réversible pour un confort toute l’année, avec une place de parking attitrée. Situé à seulement 10 minutes à pied de la plage sauvage des Ayguades et proche des commerces, cet achat est idéal pour un premier investissement, un pied-à-terre ou une location. À visiter rapidement pour saisir tout son potentiel !

- Ce pavillon de 30 m² au total, dont 24,80 m² en Loi Carrez, vous offre un espace optimisé en angle avec une mezzanine modulable et lumineuse, idéal pour un investissement ou un pied-à-terre.
- Sa terrasse clôturée de 18 m² orientée Sud-Est vous permet de profiter du soleil toute la journée, un vrai plus pour les amateurs de confort en extérieur.
- Situé à seulement 10 minutes à pied de la plage sauvage des Ayguades et près des commerces, vous êtes au cœur d’un secteur recherché tout en bénéficiant d’un cadre paisible.
- L’équipement de climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison, complété par une place de parking attribuée, un vrai atout en zone résidentielle.
- Avec un prix de 135 000 €, cette propriété se situe dans une copropriété de 561 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 550 €, et aucune procédure en cours, ce qui garantit une transaction sereine.