Appartement T2 neuf à Valras Plage avec balcon et parking privé – Livraison 2027

Dossier numéro 153, mandat numéro 107, proposé par 1000% IMMOBILIER en partenariat avec Bouygues Immobilier. Situé à environ 150 mètres des plages, ce programme neuf offre un appartement T2 de 41,54 m² situé au premier étage, avec un balcon spacieux de 14,28 m² et une place de stationnement privée. L’intérieur comprend un séjour de 22,42 m², une chambre de 11,81 m², une salle de bains avec WC de 7,31 m². L’appartement est équipé d’une pompe à chaleur à climatisation réversible, de volets roulants électriques, d’un double vitrage, de carrelage 60×60 cm avec multiple choix de finitions, et de deux couches de peinture blanche (mate ou satinée). La résidence propose une conformité aux normes RE2020, livrée au dernier trimestre 2027, composée de 46 appartements à taille humaine. La cuisine semi-équipée avec four est offerte jusqu’au 30 mai 2025, avec la possibilité de bénéficier du Pass’Invest. La TVA est de 20%, avec une fiscalité adaptée LMNP, LMP, LLI, ou LLI. Les frais de notaire sont réduits à environ 4 300 €. D’autres lots sont disponibles, du studio au T4. Pour plus d’informations ou organiser une visite, veuillez nous contacter. La société 1000% IMMOBILIER, votre agence à Valras Plage, vous accompagne dans vos projets d’achat ou de vente de biens immobiliers à Valras Plage et ses environs, avec estimation gratuite.

- Cet appartement T2 de 41,54 m² situé à seulement 150 mètres des plages vous offre un espace de vie de 22,42 m² et une chambre de 11,81 m², idéal pour un investissement ou une résidence principale confortable.
- Profitez d’un balcon spacieux de 14,28 m² pour vos moments de détente, ainsi qu’une place de parking privée pour votre confort quotidien.
- La résidence, livrée au dernier trimestre 2027, est conforme aux normes RE2020, avec une consommation énergétique optimisée grâce à la pompe à chaleur réversible et au double vitrage.
- La cuisine semi-équipée avec four est offerte jusqu’au 30 mai 2025, et la TVA à 20% s'applique, avec une fiscalité avantageuse LMNP, LMP, LLI ou LLI, ce qui optimise votre investissement.
- Avec un prix de 189 000 euros, les frais de notaire sont réduits à environ 4 300 euros, avec la possibilité d’acquérir d’autres lots allant du studio au T4 dans cette résidence moderne de 46 appartements.