Programme immobilier neuf T2 à Valras Plage avec balcon et parking – Livraison 2027
Programme immobilier neuf T2 à Valras Plage avec balcon et parking – Livraison 2027
Description
Dossier no 153 – Mandat no 107. Découvrez un appartement neuf situé à seulement 150 mètres des plages à Valras Plage, proposé par 1000% IMMOBILIER en partenariat avec Bouygues Immobilier. Ce T2 au premier étage offre environ 41,54 m² de surface habitable avec un balcon spacieux de 14,28 m² et une place de parking privée. L’intérieur comprend un séjour de 22,42 m², une chambre de 11,81 m², et une salle de bains avec WC de 7,31 m². Conçu selon les normes RE 2020, il bénéficie d’une pompe à chaleur réversible, de volets roulants électriques, de double vitrage et d’une cuisine équipée avec four offert jusqu’au 30/05/2025. La résidence de seulement 46 appartements est livrable au quatrième trimestre 2027. La construction est certifiée BBC avec un faible coût énergétique, classé DPE en A. La fiscalité avantageuse inclut LMNP/LMP/LLI/RP, avec des frais de notaire réduits d’environ 4300 €. Autres lots disponibles du studio au T4. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. 1000% IMMOBILIER, votre nouvelle agence à Valras Plage située au 29 boulevard Jean Dauga, propose aussi des estimations gratuites et des services d’achat ou de vente dans la région.
En résumé
- Cet appartement neuf de 41,54 m² avec un balcon de 14,28 m² se situe à seulement 150 mètres des plages, idéal pour profiter du littoral tout en bénéficiant d’un logement moderne et fonctionnel.
- La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2027, vous permettant de préparer sereinement cet investissement.
- Il dispose d'une pièce principale de 22,42 m², d’une chambre de 11,81 m² et d’une salle de bains de 7,31 m², le tout optimisé pour un confort optimal.
- La résidence intégrant 46 appartements respecte les normes RE 2020 avec une classe énergétique en DPE en A, et est équipée de double vitrage, volets roulants électriques, et d’une pompe à chaleur réversible pour des coûts énergétiques maîtrisés.
- Son prix à 189 000 € avec une place de parking privée, des frais de notaire réduits d’environ 4300 €, et une fiscalité avantageuse LMNP, LMP, LLI ou RP, en font une opportunité d’investissement immobilier très attractive.
Détails
Mis à jour le octobre 28, 2025 à 8:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-28859
- Prix: 189 000 €
- Surface du Bien: 41.54 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 2027
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 185 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 810 € - 2 510 € (année de référence : 2021)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 185
- A+
- A
- B
- C
-
185 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 4 725 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Valras plage
- Code Postal 34350
- Quartier/Secteur Berck plage
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
