Appartement neuf écologique à Tours avec terrasse et services modernes

ADRIAIMMOBILIER présente une résidence contemporaine, élégante et écologique située sur un terrain arboré à proximité des rues du Luxembourg et de Belgique à Tours. Conçue selon la réglementation environnementale RE 2020, cette nouvelle construction offre des appartements du T2 au T4 avec balcons ou terrasses, intégrés dans un environnement naturel avec un cœur d’îlot paysager, jardins partagés et allées respectueuses de l’environnement. La résidence allie harmonie architecturale, confort intérieur optimal et faible impact carbone, avec une isolation performante et une consommation maîtrisée. Elle se trouve à seulement 300 m du tramway, à 14 minutes de la gare de Tours, et à proximité des commerces et loisirs. Les prix débutent à partir de 167 000 € jusqu’à 289 900 € selon la typologie. Investissez dans un logement locatif intermédiaire avec TVA à 10 % ou en LMNP, bénéficiant de revenus complémentaires fiscalement avantageux et d’un accompagnement clé en main. La copropriété comprend 22 lots, avec un budget annuel moyen modique, sans procédure en cours. Excellente opportunité d’investissement dans un cadre moderne, durable et attractif, idéal pour habiter ou louer.

- La résidence propose un appartement de 39 m², situé à 14 minutes de la gare de Tours, avec une terrasse de 7 m², idéal pour un investissement ou une première acquisition.
- Le prix débute à 167 000 € et peut aller jusqu’à 289 900 € selon la typologie, offrant une large gamme pour s’adapter à votre budget.
- Situé à seulement 300 mètres du tramway et des transports en commun, vous bénéficierez d’un accès facilité à tous les services, commerces et équipements de la ville.
- La résidence est conforme à la réglementation environnementale RE 2020, garantissant une excellente isolation thermique et phonique, ainsi qu’une consommation énergétique maîtrisée.
- En investissant dans ce logement locatif intermédiaire ou en LMNP, vous profitez de dispositifs attractifs comme une TVA réduite à 10 %, avec des revenus complémentaires peu ou pas fiscalisés.