Appartement T2 à vendre à Toulouse avec balcon et parking – Investissement idéal
Appartement T2 à vendre à Toulouse avec balcon et parking – Investissement idéal
Description
Dans une résidence située à Toulouse, découvrez cet appartement de type T2 offrant un espace de vie comprenant un séjour avec kitchenette, une chambre, une salle de bains, un WC et un balcon. Accessible depuis le boulevard Henri Gaussen par l’entrée et la montée communes, ainsi que par le dégagement du deuxième étage, ce bien est idéal pour un investissement locatif. Construite en 2011, cette propriété dispose d’une exposition orientée non spécifiée et de chauffage électrique. La copropriété de 97 lots implique des charges annuelles moyennes de 500 €, sans procédure en cours. La performance énergétique est classée C, avec un coût annuel estimé entre 470 € et 680 € selon l’usage standard. La consommation énergétique, estimée à 101 kWh/m².an, correspond à une classe D selon le DPE. Ce bien est vendu avec une place de parking en box, sans cave, et sans travaux à prévoir. Pour plus d’informations, consultez le site Géorisques concernant les risques liés au bien.
En résumé
- Cet appartement de type T2, construit en 2011, offre 39,34 m² de surface habitable avec un balcon pour profiter de l'extérieur.
- Il dispose d’un chauffage électrique, d’une cuisine équipée, et est situé dans une copropriété de 97 lots, avec des charges annuelles moyennes de 500 €.
- La classe énergétique est C, avec une consommation estimée entre 470 € et 680 € par an, ce qui vous garantit une performance énergétique raisonnable.
- Vous bénéficiez d'une place de parking en box, facilitant le stationnement et la sécurité pour votre véhicule.
- Le prix de vente est fixé à 89 000 €, ce qui constitue une opportunité intéressante dans le contexte de Toulouse, tout en étant idéal pour un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le juillet 22, 2026 à 8:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4503806
- Prix: 89 000 €
- Surface du Bien: 39.34 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2011
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 101 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 470 € - 680 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 101
- A+
- A
-
101 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 97
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 500 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 89 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
