Appartement T3 rénové de 79 m² à Canet, proche centre-ville et commerces

Ce charmant appartement T3 de 79 m² situé à Canet, à seulement 10 minutes de Clermont-l’Hérault, est idéal pour ceux recherchant authenticity et confort moderne. Situé au 2ème et dernier étage d’un ancien rempart de la ville, il comprend un séjour spacieux, une cuisine semi-équipée, deux chambres avec douche et lavabo privatifs, ainsi qu’un WC séparé. La petite copropriété de 4 lots, avec syndic bénévole, présente des charges d’environ 15 € par mois. La façade a été rénovée en 2025. La taxe foncière s’élève à 723 €. Les performances énergétiques indiquent un classement DPE (D) et GES (B), avec une consommation énergétique annuelle estimée entre 1250 et 1740 €, et des émissions de CO₂ de 6 kg/m² par an. Cette propriété, construite en 1900, est parfaitement située en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et transports, offrant un cadre de vie authentique et pratique.

- Cet appartement T3 de 79 m², situé au 2ème et dernier étage d’un ancien rempart, offre un espace de vie spacieux avec un séjour de 37 m², idéal pour profiter d’un cadre authentique et chaleureux.
- Il comporte deux chambres avec douche et lavabo privatifs, ainsi qu’un WC séparé, ce qui garantit confort et praticité au quotidien.
- La copropriété est très petite, composée seulement de 4 lots, avec des charges d’environ 15 € par mois, ce qui vous assure une gestion simple et peu coûteuse.
- La façade a été entièrement refaite en 2025, assurant une bonne tenue de l’immeuble et une excellente isolation.
- Son emplacement en centre-ville de Canet vous permet d’accéder facilement aux commerces et transports, tout en profitant d’un cadre de vie authentique, à seulement 10 minutes de Clermont-l'Hérault.