Appartement en rez-de-jardin à rénover avec jardin privé à Sakakini, Marseille

Architecture de style ART DECO pour cet immeuble en pierres de taille situé dans le quartier recherché de Sakakini / La Timone. Cet appartement en rez-de-jardin de 55 m2 (Carrez) offre un excellent potentiel de rénovation. Il dispose d’une véranda agrandissant la surface habitable et d’un jardin privé de 88 m2, sans vis-à-vis, idéal pour profiter d’un espace extérieur calme. L’espace de vie comprend un salon de 13,55 m², une cuisine séparée de 13,55 m², et un dégagement de 8,19 m². Les deux chambres, de 10,27 m² et 5,69 m² (bureau), sont bien agencées et lumineuses. On trouve également une salle d’eau de 8,19 m², un WC de 1,15 m², un placard de 1,45 m², ainsi qu’une dépendance de 10 m². À rénover, ce bien permet une personnalisation totale tout en conservant le charme de l’architecture ancienne. La véranda de 24,5 m² et le jardin offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Idéal pour les amateurs de cachet ancien et de rénovation, cet appartement calme, situé dans un secteur recherché, présente un fort potentiel d’aménagement. Les taxes foncières s’élèvent à 594 € par an, et les charges mensuelles de copropriété sont de 42 €. Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 1260 et 1770 € TTC (prix 2021). Prix de vente : 230 000 € HAI, honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement en rez-de-jardin de 54,21 m² (Carrez) dispose d’une véranda de 24,5 m² qui agrandit considérablement l’espace de vie, idéal pour profiter d’un extérieur privé sans vis-à-vis.
- Le jardin privé de 88 m² offre un cadre exceptionnel pour se détendre ou recevoir, tout en conservant un calme absolu, parfait pour profiter de la nature en plein cœur de Marseille.
- Avec deux chambres de 10,27 m² et 5,69 m², ainsi qu’un espace bureau, cette configuration vous permet d’organiser facilement votre vie quotidienne ou un espace de travail agréable.
- L’état général du bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous laisse la possibilité de personnaliser chaque pièce selon vos goûts, tout en préservant le charme architectural ART DECO et en valorisant la pierre de taille.
- Le prix de 230 000 € HAI, avec des charges de copropriété faibles à 42 € par mois, et des taxes foncières de 594 € par an, font de cette propriété une opportunité intéressante dans un secteur recherché, avec un potentiel de valorisation indéniable.