Appartement T3 de 79m² à vendre à Tourcoing, proche gare et commodités

Situé au cœur de Tourcoing, à proximité immédiate de la gare, des transports en commun, commerces et médecins, cet appartement de type T3 offre un volume spacieux et des commodités pratiques. Niché dans une résidence construite dans les années 1980, il se trouve au 1er étage d’une copropriété de 20 logements. L’appartement comprend un grand séjour donnant sur un balcon, une cuisine, une salle de bains et deux chambres. Un grand garage individuel complète ce bien. Bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement, il conserve un excellent état général et son emplacement idéal en fait un choix parfait pour habiter ou investir. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 154 €, incluant l’eau, l’ascenseur, le syndic et la collecte des poubelles. Le Diagnostic de Performance Énergétique est classé D, avec des estimations annuelles entre 1 640 € et 2 280 €. Honoraires à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont consultables via le site Géorisques.

- Cet appartement de 79 m², situé au 1er étage dans une résidence des années 1980, offre un volume spacieux avec un grand séjour de 30 m² qui donne sur le balcon, idéal pour profiter de l'extérieur.
- Il dispose de 2 chambres, une cuisine, une salle de bains, et bénéficie d’un grand garage individuel, ce qui est un vrai atout pour sécuriser votre véhicule ou augmenter la valeur de votre investissement.
- Son emplacement proche de la gare, métro, tramway, commerces et médecins vous garantit une vie quotidienne facile et pratique, tout en étant dans une zone recherchée de Tourcoing.
- Le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais il reste en très bon état général, ce qui vous permet d’investir ou d’habiter rapidement après quelques aménagements.
- Le coût mensuel de charges de copropriété est de 154 €, comprenant l’eau, l’ascenseur, le syndic, et la collecte des poubelles, assurant une gestion simple et transparente.