Appartement T2 de 61 m² en plein centre de Nantes, idéal pour achat ou investissement
Appartement T2 de 61 m² en plein centre de Nantes, idéal pour achat ou investissement
Description
L’agence FLAT® en collaboration avec Moussa Koulibaly propose ce charmant appartement de type 2 d’une superficie de 61 m², idéalement situé dans la rue Haute Casserie en plein centre-ville de Nantes. Conçu pour un premier achat ou un investissement locatif en meublé, cet appartement nécessite des travaux de copropriété estimés à 31 000 euros de quote-part. Situé au 3ème étage d’une bâtisse datant des années 1800 sans ascenseur, il dispose d’un grand salon de 27 m², d’une cuisine semi-ouverte de 10 m² entièrement équipée, et bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 77 euros, incluant l’eau froide, et le chauffage gaz avec radiateurs en fonte. La classe énergétique est D. La taxe foncière annuelle est de 950 euros. À visiter rapidement pour saisir cette opportunité !
En résumé
- Cet appartement de 61 m², situé en plein cœur de Nantes dans la rue Haute Casserie, offre un environnement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif meublé.
- Avec un grand salon de 27 m² et une cuisine semi-ouverte de 10 m² entièrement équipée, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, ce qui en fait un espace de vie très agréable.
- Le bien est situé au 3ème étage d’une bâtisse datant des années 1800, sans ascenseur, avec un coût de copropriété de 77 euros par mois, incluant l’eau froide.
- La classe énergétique est D, avec un chauffage individuel au gaz et radiateurs en fonte, et la taxe foncière s'élève à 950 euros, ce qui permet une bonne maîtrise des charges.
- Enfin, des travaux de copropriété d’un montant de 31 000 euros sont à prévoir, vous offrant une opportunité de valoriser rapidement cet investissement.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 9:15 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-74575
- Prix: 169 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 61.13 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 230 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 300 € - 1 810 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 230
- A+
- A
- B
- C
-
230 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 9 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 500 € (5.94% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nantes
- Code Postal 44000
- Quartier/Secteur Nantes centre ville
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
